Ellmau - Reith Bei Kitzbühel - Oberndorf In Tirol

Niché dans la province autrichienne du Tyrol, Going Am Wilden Kaiser est un village captivant avec des racines historiques riches qui apparaissent dans son architecture médiévale préservée, comme l'église baroque de Saint John le Baptiste. Entouré par la majestueuse chaîne de montagnes Wilder Kaiser, ce village pittoresque fait partie du plus grand domaine skiable relié du monde, le Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. Le parc de la faune au pied de la chaîne de montagnes offre un contact intime avec les richesses de la nature, reflétant le dynamique récit écologique du village. Compte tenu de son emplacement géographique unique, Going Am Wilden Kaiser équilibre parfaitement la reclusion et l'accessibilité.

Le marché de l'immobilier exclusif de Going Am Wilden Kaiser

Le marché de l'immobilier exclusif à Going Am Wilden Kaiser est actuellement robuste et en expansion. La demande de logements de luxe correspond à l'offre abondante, indicative d'un paysage immobilier stable. Le contexte politique et économique à Going Am Wilden Kaiser est marqué par la stabilité, renforçant davantage l'attractivité du marché de l'immobilier de luxe.

Coûts pertinents à considérer

Lors de l'achat d'une propriété exclusive à Going Am Wilden Kaiser, prévoyez des coûts supplémentaires tels que la commission de l'agent immobilier, les frais de notaire et les coûts juridiques pertinents. Pour l'acheteur, la commission immobilière moyenne oscille autour de 3-6 % tandis que pour le vendeur, elle varie de 5-8 %, selon la valeur de la propriété. La taxe de transfert sur la propriété privée à Going Am Wilden Kaiser est de 3,5 %.

Les taxes à Going Am Wilden Kaiser

Les propriétaires sont assujettis à l'impôt sur la fortune, qui varie en fonction de la valeur de la propriété. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est d'environ 25 %. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est progressif, allant de 0 % pour les revenus jusqu'à 11 000 €, à 55 % pour les revenus de plus de 1 million € par an. Le bénéfice de la vente d'une résidence principale détenue en privée est exempt d'impôt, tandis que la vente d'une deuxième maison entraîne une taxe sur les plus-values de 30 %.

Exigences de prêt hypothécaire et zones résidentielles distinctives

L'octroi d'un prêt hypothécaire à Going Am Wilden Kaiser nécessite généralement un apport initial de 20 %, le montant du prêt ne dépassant pas 80 % de la valeur de la propriété. Les quartiers Prama et Schwendt proposent les maisons de luxe les plus recherchés en raison de leurs vues panoramiques sur la montagne et de leur proximité avec les installations de loisirs.

Accessibilité de Going Am Wilden Kaiser

Going Am Wilden Kaiser est bien desservi par la route et le rail, avec un accès facile à la grande ville la plus proche, Innsbruck, à seulement une heure de route. Les aéroports internationaux tels que les aéroports de Munich et de Salzbourg ne sont qu'à environ 1,5 heure de distance.

Éducation, santé et infrastructures publiques

Going Am Wilden Kaiser accueille des institutions renommées comme l'école Volksschule Going am Wilden Kaiser. Les villes voisines abritent des universités comme l'Université d'Innsbruck et l'Université Médicale d'Innsbruck. Plusieurs hôpitaux et cliniques existent dans les environs, dont l'hôpital Saint Johann et l'hôpital de Kufstein, témoignant d'une solide infrastructure de santé publique.

Le style de vie à Going Am Wilden Kaiser

Ses environs naturels immaculés font de Going Am Wilden Kaiser un terreau fertile pour les sports et les activités de plein air, dont la randonnée, le ski et le VTT. De nombreuses boutiques de luxe ornent ses rues, ainsi que des restaurants haut de gamme, font de ce village un havre pour un style de vie exclusif. Des événements bien connus comme le festival de jazz Snow et l'Almabtrieb - une traditionnelle course de bétail, confèrent une essence culturelle unique au lieu. Sa riche scène artistique et culturelle est mise en valeur par le Pavillon d'Art du Tyrol et le Musée des Fermes Tyroliennes. La région présente une infrastructure publique impressionnante, combinant parfaitement les installations modernes avec l'architecture traditionnelle, et un environnement qui ne peut être décrit que comme un paradis pour les amoureux de la nature.