Ellmau - Reith Bei Kitzbühel - Oberndorf In Tirol

Ubicada en la provincia austriaca de Tirol, Going Am Wilden Kaiser es una cautivadora aldea con ricas raíces históricas evidentes en su conservada arquitectura medieval, como la iglesia barroca de San Juan Bautista. Rodeada por la majestuosa cordillera Wilder Kaiser, esta pintoresca aldea es parte de la mayor área de esquí interconectada del mundo, la Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. El parque de vida silvestre al pie de la cordillera ofrece un encuentro íntimo con la abundancia de la naturaleza, reflejando el vibrante relato ecológico del pueblo. Dada su ubicación geográfica única, Going Am Wilden Kaiser equilibra perfectamente el aislamiento y la accesibilidad.

Mercado Exclusivo de Propiedades de Going Am Wilden Kaiser

El mercado exclusivo de propiedades en Going Am Wilden Kaiser actualmente es robusto y está en expansión. La demanda de casas de lujo coincide con la amplia oferta, indicativo de un paisaje inmobiliario estable. El panorama político y económico en Going Am Wilden Kaiser se caracteriza por su estabilidad, lo que refuerza aún más la atractividad del mercado inmobiliario de lujo.

Costos Pertinentes a Considerar

Al comprar una propiedad exclusiva en Going Am Wilden Kaiser, debes anticipar costos adicionales como la comisión del agente inmobiliario, honorarios del notario y los costos legales pertinentes. Para el comprador, la comisión inmobiliaria promedio oscila alrededor del 3-6% mientras que para el vendedor, está entre el 5-8%, dependiendo del valor de la propiedad. El impuesto de transferencia en propiedad privada en Going Am Wilden Kaiser es del 3.5%.

Impuestos en Going Am Wilden Kaiser

Los propietarios deben pagar el impuesto sobre la riqueza, que varía según el valor de la propiedad. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas es aproximadamente del 25%. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados es progresivo, oscilando desde el 0% para ingresos hasta 11,000€, hasta el 55% para ingresos superiores a 1 millón de euros al año. Las ganancias de la venta de una residencia principal de propiedad privada están exentas de impuestos, mientras que la venta de una segunda casa incurre en un impuesto sobre las ganancias de capital del 30%.

Requisitos de la Hipoteca y Áreas Residenciales Distintivas

Obtener una hipoteca en Going Am Wilden Kaiser normalmente requiere un pago inicial del 20%, con la cantidad del préstamo no superando el 80% del valor de la propiedad. Los distritos Prama y Schwendt cuentan con las casas de lujo más buscadas debido a sus vistas panorámicas a la montaña y su proximidad a las instalaciones recreativas.

Accesibilidad de Going Am Wilden Kaiser

Going Am Wilden Kaiser está bien conectada por carretera y ferrocarril, con fácil acceso a la ciudad grande más cercana, Innsbruck, a solo una hora en coche. Los aeropuertos internacionales como los de Munich y Salzburgo están a solo 1,5 horas de distancia.

Educación, Salud e Infraestructura Pública

Going Am Wilden Kaiser alberga instituciones reconocidas como la Volksschule Going am Wilden Kaiser. Las ciudades cercanas tienen universidades como la Universidad de Innsbruck y la Universidad Médica de Innsbruck. Existen varios hospitales y clínicas en las cercanías, incluyendo el Hospital St. Johann y el Hospital Kufstein, lo que indica una sólida infraestructura de salud pública.

El Estilo de Vida en Going Am Wilden Kaiser

Su prístino entorno natural hacen de Going Am Wilden Kaiser un centro para deportes y actividades al aire libre, incluyendo senderismo, esquí y ciclismo de montaña. Numerosas tiendas de lujo adornan sus pasillos, junto con restaurantes de alto nivel, hacen de este pueblo un paraíso para un estilo de vida exclusivo. Eventos bien conocidos como el Festival de Jazz en la Nieve y el Almabtrieb, un tradicional desfile de ganado, le dan una esencia cultural única al lugar. Su rica escena de arte y cultura está resaltada por el Pabellón de Arte Tirolés y el Museo de las Granjas Tirolesas. La región muestra una impresionante infraestructura pública, combinando perfectamente las instalaciones modernas con la arquitectura tradicional, y un ambiente que solo puede describirse como el paraíso de los amantes de la naturaleza.