Ellmau - Reith Bei Kitzbühel - Oberndorf in Tirol

Eingebettet in die österreichische Provinz Tirol liegt Going Am Wilden Kaiser, ein bezauberndes Dorf mit reichen historischen Wurzeln, die in seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Architektur wie der barocken Kirche St. Johannes der Täufer deutlich werden. Umgeben von der majestätischen Wilder Kaiser Bergkette, ist dieses malerische Dorf Teil des weltgrößten zusammenhängenden Skigebietes, der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Der Wildpark am Fuße des Gebirges bietet eine intime Begegnung mit der Fülle der Natur und spiegelt die lebendige ökologische Geschichte des Dorfes wider. Dank seiner einzigartigen geografischen Lage bietet Going Am Wilden Kaiser die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit.

Der exklusive Immobilienmarkt von Going Am Wilden Kaiser

Der exklusive Immobilienmarkt in Going Am Wilden Kaiser ist derzeit robust und wachsend. Die Nachfrage nach Luxushäusern entspricht dem reichlichen Angebot, was auf eine stabile Immobilienlandschaft hindeutet. Die politische und wirtschaftliche Situation in Going Am Wilden Kaiser ist von Stabilität geprägt, was die Attraktivität des Luxusimmobilienmarktes zusätzlich stärkt.

Zu berücksichtigende Kosten

Beim Kauf einer exklusiven Immobilie in Going Am Wilden Kaiser sind zusätzliche Kosten wie die Provision des Maklers, Notarkosten und relevante juristische Kosten zu erwarten. Für den Käufer liegt die durchschnittliche Immobilienprovision bei etwa 3-6%, während sie für den Verkäufer je nach Wert der Immobilie zwischen 5-8% beträgt. Die Grunderwerbsteuer auf Privatgrundbesitz in Going Am Wilden Kaiser beträgt 3,5%.

Steuern in Going Am Wilden Kaiser

Immobilienbesitzer müssen eine Vermögenssteuer zahlen, die sich nach dem Wert der Immobilie richtet. Die Unternehmenssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt etwa 25%. Die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner ist progressiv und liegt zwischen 0% für ein Einkommen von bis zu 11.000 € und 55% für ein Einkommen von über 1 Million € pro Jahr. Der Gewinn aus dem Verkauf einer privat genutzten Hauptwohnung ist steuerfrei, während der Verkauf eines Zweitwohnsitzes eine Kapitalertragsteuer von 30% nach sich zieht.

Hypothekenanforderungen und herausragende Wohngebiete

Für die Finanzierung einer Hypothek in Going Am Wilden Kaiser wird in der Regel eine Anzahlung von 20% benötigt. Der Kreditbetrag darf 80% des Wertes der Immobilie nicht übersteigen. Die Bezirke Prama und Schwendt sind aufgrund ihrer Panoramablick auf die Berge und Nähe zu Freizeiteinrichtungen besonders gefragt für Luxuswohnungen.

Erreichbarkeit von Going Am Wilden Kaiser

Going Am Wilden Kaiser ist gut erreichbar, sowohl per Auto und Bahn. Die nächste größere Stadt, Innsbruck, ist nur eine Autostunde entfernt. Internationale Flughäfen wie München und Salzburg sind in etwa 1,5 Stunden erreichbar.

Bildung, Gesundheit und öffentliche Infrastruktur

In Going Am Wilden Kaiser gibt es renommierte Einrichtungen wie die Volksschule Going am Wilden Kaiser. In nahegelegenen Städten gibt es Universitäten wie die Universität Innsbruck und die Medizinische Universität. Verschiedene Krankenhäuser und Kliniken sind in der Nähe, darunter das St. Johann Krankenhaus und das Klinikum Kufstein, was auf eine starke öffentliche Gesundheitsinfrastruktur hinweist.

Lebensstil in Going Am Wilden Kaiser

Die unberührte natürliche Umgebung macht Going Am Wilden Kaiser zu einem Hotspot für Sport und Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Zahlreiche Luxusgeschäfte und hochwertige Restaurants machen dieses Dorf zu einem Paradies für exklusiven Lebensstil. Bekannte Veranstaltungen wie das Snow Jazz Festival und der Almabtrieb -a traditioneller Viehabtrieb, verleihen dem Ort ein einzigartiges kulturelles Flair. Die reiche Kunst- und Kulturszene wird durch den Tiroler Kunst Pavillon und das Museum der Tiroler Bauernhäuser hervorgehoben. Die Region beeindruckt mit einer ausgezeichneten öffentlichen Infrastruktur, die moderne Einrichtungen mit traditioneller Architektur und einer Umgebung kombiniert, die sich nur als Paradies für Naturliebhaber beschreiben lässt.