Chaam - Breda - Ulicoten

Galder, caractérisée par son attrait historique et son attrait géographique, est un refuge souhaitable pour le style de vie de luxe. Situé dans la province du Brabant du Nord, la nature magnifique, les excellentes connexions et les maisons exclusives sont une occasion de vie exceptionnelle. Avec une riche histoire remontant au Moyen Âge, Galder est fière de son patrimoine reflété dans les sites locaux, y compris l'église historique de St. Jacob, datant du 15ème siècle. L'endroit respire l'exclusivité, entouré par un paysage pittoresque bordant la frontière belge, offrant une vue imprenable sur la vallée de Mark.

Galder : un panorama de la vie exclusive

À Galder, le marché immobilier de luxe est fort et stable. La demande de maisons de luxe et d'appartements est bien couverte par les offres généreuses, avec le pittoresque Galderse Meer et le quartier verdoyant de Meersel-Dreef comme les endroits les plus recherchés. Compte tenu d'un climat politique et économique stable, couplé à un style de vie calme et serein, les clients locaux et internationaux le voient comme un investissement attrayant.

Frais de transaction lors de l'achat

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Galder, il faut prendre en compte les coûts supplémentaires au-dessus du prix demandé. Ceux-ci comprennent une commission de courtage moyenne d'environ 1,5% à 2% pour les acheteurs et les vendeurs, une taxe de transfert de 2%, les frais de notaire, et les coûts possibles pour les inspections structurelles ou les services juridiques.

Aspects fiscaux

Pour les maisons privées à Galder, la taxe de transfert est de 2% et l'impôt sur la fortune est d'environ 1,2% des actifs personnels. L'impôt sur les plus-values à la vente d'une résidence principale n'est généralement pas applicable. Cependant, la vente d'une seconde maison ou d'une maison de vacances peut être soumise à des impôts sur les plus-values en fonction de divers facteurs. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Galder est d'environ 25% à 30%, tandis que l'impôt sur le revenu varie entre 37,1% et 49,5%.

Hypothèques et financement

Les exigences en matière d'hypothèque à Galder suivent généralement les normes néerlandaises, les prêteurs financent généralement un maximum de 100% du prix d'achat, sous réserve de contrôles de revenus et de solvabilité.

Accessibilité à Galder

Galder bénéficie d'excellentes liaisons de transport, étant proche de l'A16 et facilement accessible via la N639. Bien qu'il n'y ait actuellement pas de gares à Galder, les plus proches sont à Breda et au Noorderkempen belge, tous deux dans un rayon de 20 kilomètres. Galder est à seulement 15 minutes de la ville animée de Breda et à environ une heure de l'aéroport national de Schiphol et de l'aéroport international d'Anvers.

Style de vie luxueux à Galder

Galder est une enclave de luxe, avec des boutiques exclusives et des magasins, dont Meesterlijk Chic, une boutique connue pour sa mode et ses bijoux élégants. La ville abrite également des restaurants de haute qualité comme De Zwaan, un restaurant étoilé au Michelin, et Heerlijk, connu pour ses ingrédients frais et locaux. À proximité de Galder, vous trouverez diverses institutions éducatives, dont Montessori+ Breda, une école primaire, et plusieurs écoles secondaires comme le Stedelijk Gymnasium Breda et le Newman College. Galder est également proche de plusieurs universités comme Avans Hogeschool et l'Université de Tilburg. Galder a un climat maritime tempéré et est entouré par une nature magnifique, parfaite pour les activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et la pêche. Conclusion : Pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et l'exclusivité, Galder offre un excellent équilibre entre la vie rurale et les commodités modernes avec ses maisons en vedette, ses commodités de luxe et sa splendeur naturelle.