Chaam - Breda - Ulicoten

Galder, gekennzeichnet durch seinen historischen Reiz und geographische Anziehungskraft, ist ein begehrtes Refugium für den luxuriösen Lebensstil. In der Provinz Nordbrabant gelegen, bietet die atemberaubende Natur, ausgezeichnete Anbindungen und exklusive Wohnungen eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, ist Galder stolz auf sein Erbe, das sich in den lokalen Sehenswürdigkeiten widerspiegelt, einschließlich der historischen St. Jakobskirche aus dem 15. Jahrhundert. Der Ort strahlt Exklusivität aus, umgeben von einer malerischen Landschaft an der belgischen Grenze, mit atemberaubenden Blicken über das Mark Tal.

Galder: ein Panorama des exklusiven Wohnens

In Galder ist der Luxusimmobilienmarkt stark und stabil. Die Nachfrage nach luxuriösen Häusern und Wohnungen wird durch das großzügige Angebot gut gedeckt, wobei das malerische Galderse Meer und das üppige Viertel Meersel-Dreef die begehrtesten Lagen sind. Angesichts eines stabilen politischen und wirtschaftlichen Klimas sowie eines ruhigen und gelassenen Lebensstils sehen sowohl einheimische als auch internationale Kunden dies als attraktive Investition.

Transaktionskosten beim Kauf

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Galder muss man zusätzliche Kosten über den Angebotspreis hinaus berücksichtigen. Dazu gehören eine durchschnittliche Maklerprovision von etwa 1,5% bis 2% für Käufer und Verkäufer, eine Grunderwerbsteuer von 2%, Notarkosten und mögliche Kosten für Baugutachten oder Rechtsdienstleistungen.

Steuerliche Aspekte

Für private Häuser in Galder beträgt die Grunderwerbsteuer 2% und die Vermögensteuer etwa 1,2% des persönlichen Vermögens. Die Kapitalertragsteuer beim Verkauf einer Hauptwohnung ist in der Regel nicht anwendbar. Der Verkauf einer Zweitwohnung oder Ferienwohnung kann jedoch je nach verschiedenen Faktoren der Kapitalertragsteuer unterliegen. Die Körperschaftsteuer für eingetragene Unternehmen in Galder liegt bei etwa 25% bis 30%, während die Einkommenssteuer zwischen 37,1% und 49,5% variiert.

Hypotheken und Finanzierung

Die Hypothekenanforderungen in Galder folgen im Allgemeinen den niederländischen Standards, wobei die Kreditgeber in der Regel ein Maximum von 100% des Kaufpreises finanzieren, unter Vorbehalt von Einkommens- und Kreditwürdigkeitsprüfungen.

Erreichbarkeit von Galder

Galder verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, da es nahe der A16 liegt und über die N639 leicht zu erreichen ist. Obwohl es derzeit keine Bahnhöfe in Galder gibt, befinden sich die nächsten in Breda und Noorderkempen in Belgien, beide innerhalb eines Radius von 20 Kilometern. Galder ist nur 15 Minuten von der lebhaften Stadt Breda und etwa eine Stunde von beiden, dem nationalen Flughafen Schiphol und dem internationalen Flughafen Antwerpen, entfernt.

Üppiger Lebensstil in Galder

Galder ist eine Luxus-Enklave mit exklusiven Geschäften und Boutiquen, darunter Meesterlijk Chic, ein Shop, der für seine stilvolle Mode und Schmuck bekannt ist. Die Stadt beherbergt auch hochwertige Restaurants wie De Zwaan, ein Restaurant mit Michelin-Stern, und Heerlijk, bekannt für seine frischen, lokalen Zutaten. In der Nähe von Galder finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Montessori+ Breda und mehrere weiterführende Schulen wie das Stedelijk Gymnasium Breda und das Newman College. Galder liegt auch in der Nähe mehrerer Universitäten, wie der Avans Hogeschool und der Universität Tilburg. Galder hat ein gemäßigtes maritimes Klima und ist von wunderschöner Natur umgeben, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Fazit: Für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil und Exklusivität anstreben, bietet Galder eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Wohnen und modernem Komfort mit seinen vorgestellten Häusern, luxuriösen Annehmlichkeiten und natürlicher Pracht.