Hurghada - Sahl Hasheesh - Somabay

Eingebettet entlang des Roten Meeres in Ägypten, ist El Gouna eine eigens errichtete Ferienortstadt, die modernen Luxus mit einzigartigem Charme verbindet. Ursprünglich 1989 entwickelt, hat sich die Stadt rasch zu einem erstklassigen Ziel entwickelt, das für seinen gehobenen Lebensstil und seine lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Abu Tig Marina und das Kafr El Gouna zeigen ihre reiche Geschichte und architektonischen Wunder. Geografisch liegt El Gouna nur 25 Kilometer nördlich von Hurghada, was es zugänglich macht und gleichzeitig eine ruhige Flucht vor den geschäftigen nahegelegenen Städten bietet.

Exklusiver Immobilienmarkt in El Gouna

Der derzeitige exklusive Immobilienmarkt in El Gouna ist stabil, mit einem ausgewogenen Angebot und einer ausgewogenen Nachfrage nach Luxusimmobilien und -wohnungen. Investoren und Hauskäufer finden diese Stabilität attraktiv, da das wirtschaftliche und politische Klima in El Gouna konstant günstig bleibt. Käufer in El Gouna zahlen in der Regel eine Maklerprovision von etwa 1-2% des Kaufpreises der Immobilie, während Verkäufer eine Provision zahlen, die zwischen 2-3% liegt. Beim Kauf eines Luxusheims fallen zusätzliche Kosten wie eine Übertragungssteuer von etwa 2,5%, Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten an. Es gibt jedoch keine Vermögenssteuer auf Privateigentum, und Bewohner profitieren von einem niedrigen Einkommensteuersatz von etwa 5-22%.

Luxuriöses Leben in El Gouna

El Gouna bietet einen exklusiven Lebensstil, mit einigen der begehrtesten Wohngebiete wie The Hill, White Villas und der Abu Tig Marina. Diese Gebiete sind für ihre Opulenz, atemberaubenden Ausblicke und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bekannt. El Gouna ist außergewöhnlich gut angeschlossen, sowohl über die Straße vom internationalen Flughafen Hurghada in einer 30-minütigen Fahrt als auch über wichtige Autobahnen, die die Stadt mit Kairo und anderen bedeutenden Städten verbinden.

Bildung und Gesundheitsversorgung

In Bezug auf Bildung verfügt El Gouna über erstklassige Einrichtungen wie die El Gouna International School und den Campus der Technischen Universität Berlin, wodurch eine Gemeinschaft gefördert wird, die hohe Bildungsqualität schätzt. Die Stadt hat auch ausgezeichnete Gesundheitseinrichtungen, darunter das El Gouna Hospital, das den Bewohnern Zugang zu hochwertigen medizinischen Diensten gewährleistet.

Natürliche Schönheit und Klima

El Gouna liegt inmitten malerischer Landschaften mit Lagunen, Korallenriffen und Sandstränden. Die Stadt genießt eine lebendige marine und terrestrische Umgebung mit einem warmen Wüstenklima, das das ganze Jahr über Sonnenschein bietet. Dies macht El Gouna perfekt für verschiedene Wassersportarten und Outdoor-Aktivitäten wie Tauchen, Kitesurfen und Golfen.

Luxuriöses Einkaufen und feines Essen

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Luxusgeschäften, die hochwertige Mode, Schmuck und maßgeschneiderte Produkte anbieten. Für Feinschmecker gibt es in El Gouna bekannte Restaurants wie Pier 88 und Chez Chantal, die Gourmetküche und außergewöhnliche kulinarische Erlebnisse bieten. Exklusive Nachtlokale und Unterhaltungsorte wie der DuPort Pool Club und der Smokery Beach tragen zum Reiz der Stadt bei.

Kulturelle und Sportveranstaltungen

El Gouna veranstaltet jährlich mehrere bedeutende kulturelle und sportliche Events, darunter die El Gouna International Squash Open und das El Gouna Film Festival. Museen, Galerien und Theater bereichern die Kulturlandschaft der Stadt, mit Veranstaltungsorten wie der Bibliotheca Alexandrina, die Kunst und Geschichte präsentieren.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

El Gouna zeichnet sich durch gut entwickelte öffentliche Infrastruktur und eine Fülle von Annehmlichkeiten aus. Die Stadt ist darauf ausgelegt, einen hohen Lebensstandard zu bieten, mit effizientem Transport, sauberer Wasserversorgung und zuverlässiger Elektrizität. Freizeiteinrichtungen, Parks und Gemeinschaftszentren bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum geselligen Beisammensein. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Luxus und modernen Annehmlichkeiten steht El Gouna als idealer Ort zum Kauf einer Luxusimmobilie und zum Genießen eines gehobenen Lebensstils.