Perinaldo - Soldano - San Giacomo Di Camporosso

Enveloppée par les vallées vert foncé de l'arrière-pays ligure, la ville historique de Dolceacqua se dresse en tant que monument du passé séduisant de l'Italie. Ce village médiéval est célèbre pour son magnifique château de Doria et son pont en pierre caractéristique, témoins d'une époque révolue. En complément de sa riche histoire, il y a son emplacement privilégié dans la province d'Imperia, situé de manière intermittente entre les côtes azur de la Méditerranée et les pittoresques Alpes Maritimes. Comme une scène d'une peinture à l'huile romantique, Dolceacqua est une ville où nostalgie et opulence se fondent parfaitement.

Le marché de l'immobilier de luxe à Dolceacqua

Actuellement, le marché immobilier exclusif de Dolceacqua fait preuve de stabilité, harmonisant parfaitement avec le rythme de vie tranquille de la ville. La demande de maisons de luxe et d'appartements répond confortablement à l'offre régulière, car les acheteurs avertis continuent de rechercher le charme intemporel caché dans ce charmant coin d'Italie. La situation politique et économique à Dolceacqua reste stable, offrant un environnement favorable aux investissements immobiliers. Un acheteur peut s'attendre à payer une commission immobilière moyenne d'environ 3% lors de l'achat d'une maison. Les vendeurs paient généralement une commission similaire. Lors de l'acquisition d'une maison de luxe à Dolceacqua, des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et tous les frais d'inspection de construction ou les frais juridiques doivent être pris en compte. À Dolceacqua, la taxe de transfert sur la propriété privée est en moyenne d'environ 9%, bien qu'elle puisse tomber à 2% pour les résidences principales. D'autre part, l'impôt sur la fortune sur la propriété privée est relativement bas, en moyenne d'environ 0,22%.

Considérations fiscales et hypothèques

Les gains provenant de la vente de votre résidence principale à Dolceacqua ne sont pas imposables. Cependant, le profit tiré de la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances est imposable à moins d'être réinvesti dans les cinq ans. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices des entreprises enregistrées à Dolceacqua est en moyenne de 24%. En ce qui concerne les prêts hypothécaires, les prêteurs favorisent généralement un rapport équilibré entre les capitaux propres et étrangers. La plupart des banques peuvent offrir des prêts hypothécaires couvrant jusqu'à 60% du prix d'achat, sous réserve de revenus et de situation financière.

Naviguer dans le style de vie et les commodités de Dolceacqua

L'accès à Dolceacqua par la route est un voyage fluide à travers les routes provinciales de la Riviera dei Fiori, avec une gare desservie par des trains régionaux. Elle n'est qu'à 60 miles de Nice, en France, et à 87 miles de la ville italienne animée de Gênes. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et l'aéroport de Gênes Cristoforo Colombo. En plus de son attrait historique, Dolceacqua offre une gamme de commodités. Les écoles renommées à proximité incluent l'école internationale d'Imperia et l'école de langue italienne de San Remo. L'Université de Gênes se trouve également à une distance raisonnable pour les navetteurs. Les vergers luxuriants, les rivières douces et le grand paysage montagneux de Dolceacqua incitent les amoureux de la nature à s'adonner à des activités de plein air allant du vélo à la randonnée. La ville propose une variété de boutiques haut de gamme, de restaurants de haute cuisine et des hôtels bien connus comme l'Albergo diffuso MUNTAGNARiviera et L'Albero del Cioccolato. Des événements annuels tels que la traditionnelle Foire de la Saint-Michel et le Carnaval du "Dimanche floral" ajoutent également au charme de cet endroit. Les amateurs d'art peuvent se délecter des trésors cachés à l'intérieur du château Doria, qui accueille souvent des expositions d'art, ou faire une courte promenade vers les musées et les galeries de Gênes à proximité. De même, la ville dispose d'un réseau de soins de santé omniprésent, avec plusieurs cliniques et hôpitaux dans la région avoisinante. Pour résumer, Dolceacqua est une quintessence du luxe italien distinctif, un mélange de charme médiéval et de confort contemporain, sans égal dans sa capacité à offrir un style de vie de haut standing pur et simple.