Dolceacqua - Soldano - Vallebona

Perinaldo, une commune italienne, est nichée haut dans les Alpes liguriennes occidentales avec une riche histoire qui résonne à travers ses murs médiévaux. Elle est connue pour son puissant observatoire, nommé d'après l'astronome Giovanni Cassini qui y est né, et ses sites historiques comme l'église de San Nicolò. De plus, l'époustouflante Perinaldo est à la fois proche de la scintillante Riviera italienne et de la frontière française, offrant un magnifique panorama qui s'étend des Alpes maritimes à la mer Ligurienne.

Marché immobilier exclusif à Perinaldo

Le marché immobilier à Perinaldo est stable, avec un flux constant d'intérêt de la part des acheteurs domestiques et internationaux. Les maisons de luxe et les appartements dans la région sont généralement nichés dans des endroits paisibles, offrant de belles vues et des équipements somptueux. La demande correspond à l'offre ici, ce qui en fait le moment idéal pour investir dans une maison de luxe.

Stabilité politique et économique

Perinaldo bénéficie d'un environnement politique et économique sûr et stable, reflétant la stabilité globale de l'Italie.

Considérations de coût dans les transactions immobilières

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Perinaldo, les acheteurs doivent tenir compte de la commission immobilière, qui, en moyenne, varie entre 1 et 3%, de la taxe de transfert, des frais de notaire, des éventuels coûts d'inspection de la construction, et des frais juridiques entre autres. La taxe de transfert sur la propriété privée est de 9% tandis que l'impôt sur la richesse dépend de la valeur cadastrale de la propriété. Les bénéfices de la vente d'une résidence principale sont exonérés d'impôt, mais pour une résidence secondaire, une taxe sur le revenu de 26% est prélevée. Pour les entreprises enregistrées, une taxe d'entreprise de 24% s'applique.

Exigences hypothécaires

Selon les exigences hypothécaires standard en Italie, les acheteurs doivent avoir un revenu et un historique de crédit solides. L'hypothèque peut couvrir jusqu'à 80% du prix d'achat.

Sites de luxe et accessibilité

Les zones résidentielles les plus chères et recherchées à Perinaldo sont Via Roma et Via San Nicolò. Bénéficiant d'une excellente connectivité, Perinaldo est facilement accessible par la route, et la grande ville la plus proche, Nice, est à seulement 70 km. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport Nice Côte d'Azur (78 km) et l'aéroport Gênes Cristoforo Colombo (150 km).

Établissements éducatifs

Parmi les établissements d'enseignement majeurs à proximité figurent l'International School of Monaco et l'Université de Nice.

Environnement social et culturel

Perinaldo, située dans la province d'Imperia, accueille environ 900 résidents. L'environnement étonnant comprend un paysage alpin, la mer Ligure fascinante, et des espaces verts abondants. Le climat est agréable, avec des étés chauds et des hivers doux. Les activités de plein air comme la randonnée, le VTT, et le trekking sont largement appréciées. Des boutiques de luxe aux vignobles et oliveraies, cette ville déborde d'activités de style de vie. Il y a beaucoup d'options pour les repas gastronomiques, avec le célèbre Ristorante Da Bruno et Il Borgo Da Fedè qui offrent une cuisine délicieuse. Le Teatro Comunale di Perinaldo organise des événements culturels tout au long de l'année.

Services et commodités publics

L'Ospedale San Paolo est un hôpital entièrement équipé situé à proximité à Imperia. Perinaldo dispose d'une infrastructure robuste, offrant à ses résidents toutes les commodités essentielles, ce qui en fait une destination souhaitable pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux.