Perinaldo - Soldano - Camporosso

Omarmd door de diepgroene valleien van het Ligurische binnenland, staat het historische stadje Dolceacqua als een monument van Italië's betoverende verleden. Dit middeleeuwse dorp staat bekend om zijn prachtige Kasteel van Doria en zijn karakteristieke stenen brug, beiden staan als getuigenis van een vervlogen tijdperk. De rijke geschiedenis wordt gecomplementeerd door de toplocatie in de provincie Imperia, op wisselende afstanden tussen de azuurblauwe kusten van de Middellandse Zee en de pittoreske Maritieme Alpen. Als een scène uit een romantisch olieverfschilderij, is Dolceacqua een stad waar nostalgie en weelde naadloos samengaan.

De Luxe Vastgoedmarkt in Dolceacqua

Momenteel vertoont de exclusieve vastgoedmarkt van Dolceacqua stabiliteit, perfect harmoniërend met het ongehaaste tempo van het stadsleven. De vraag naar luxe huizen en appartementen wordt comfortabel opgevangen door het gestage aanbod, aangezien veeleisende kopers blijven zoeken naar de tijdloze charme die verborgen ligt in dit pittoreske hoekje van Italië. De politieke en economische situatie in Dolceacqua blijft stabiel, wat een gunstige omgeving biedt voor vastgoedinvesteringen. Een koper kan verwachten ongeveer 3% aan vastgoedcommissie te betalen bij de aankoop van een woning. Ook verkopers betalen meestal een vergelijkbare commissie. Bij de aankoop van een luxe woning in Dolceacqua moeten bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en eventuele kosten voor bouwinspectie of juridische kosten worden ingecalculeerd. In Dolceacqua bedraagt de overdrachtsbelasting op privé-eigendommen gemiddeld ongeveer 9%, hoewel dit kan dalen tot 2% voor hoofdverblijfsplaatsen. Anderzijds is de vermogensbelasting op privéwoningbezit relatief laag, met een gemiddelde van ongeveer 0,22%.

Fiscale Overwegingen en Hypotheken

Winsten uit de verkoop van uw hoofdverblijfplaats in Dolceacqua zijn niet belastbaar. Echter, winst uit de verkoop van een tweede of vakantiewoning is belastbaar tenzij deze binnen vijf jaar wordt herbelegd. De vennootschapsbelasting op winsten voor geregistreerde bedrijven in Dolceacqua bedraagt gemiddeld 24%. Wat hypotheken betreft, geven kredietverstrekkers over het algemeen de voorkeur aan een evenwichtige verhouding tussen eigen en vreemd vermogen. De meeste banken kunnen hypotheken aanbieden die tot 60% van de aankoopprijs dekken, afhankelijk van inkomen en financiële positie.

Begeleiding in Dolceacqua's Lifestyle en Voorzieningen

Bereikbaarheid naar Dolceacqua via de weg is een soepele reis door de provinciale wegen van de Riviera dei Fiori, met een treinstation bediend door regionale treinen. Het is slechts 96 kilometer van Nice, Frankrijk, en 140 kilometer van de bruisende Italiaanse stad Genua. Dichtstbijzijnde luchthavens zijn Nice Côte d'Azur International Airport en Genoa Cristoforo Colombo Airport. Naast zijn historische aantrekkingskracht, biedt Dolceacqua een scala aan voorzieningen. Bekende scholen in de omgeving zijn de Imperia International School en de San Remo Italian Language School. De Universiteit van Genua ligt ook binnen een redelijke afstand. Dolceacqua's omliggende weelderige boomgaarden, zachte rivieren en groot berglandschap nodigen natuurliefhebbers uit om zich te buiten te gaan aan buitenactiviteiten variërend van fietsen tot wandelen. De stad biedt een scala aan luxe winkels, haute cuisine restaurants, en bekende hotels zoals Albergo diffuso MUNTAGNARiviera en L'Albero del Cioccolato. Jaarlijkse evenementen zoals de traditionele Michelmas Fair en het "Floral Sunday" Carnaval dragen ook bij aan de charme van deze plek. Kunstliefhebbers kunnen zich verheugen op de schatten verborgen in het Kasteel Doria, dat vaak kunsttentoonstellingen huisvest, of een kort ritje maken naar musea en galerijen in het nabijgelegen Genua. Op dezelfde manier beschikt de stad over een alomvattend gezondheidsnetwerk, met verschillende klinieken en ziekenhuizen in de nabije omgeving. Samenvattend, Dolceacqua is het toonbeeld van onderscheidende Italiaanse luxe, een mix van middeleeuwse charisma en hedendaags comfort, ongeëvenaard in zijn vermogen om een onvervalste, upper crust levensstijl te bieden.