Den Hoorn - Delfgauw - Ryswick

Delft, ville au riche passé historique, est célèbre pour son centre historique préservé et unique offrant de nombreux monuments et attractions. La ville, qui tire son nom du mot 'creuser', a obtenu ses droits de cité en 1246 par le comte Guillaume II. Située dans la province de Hollande-Méridionale, Delft se caractérise par ses pittoresques canaux et les uniques usines de poterie de Delft, qui lui ont valu une reconnaissance mondiale.

Marché exclusif du logement à Delft

Le marché actuel du logement de luxe à Delft est stable, l'offre et la demande de maisons et appartements de luxe étant bien équilibrées. Avec une économie saine à Delft et une situation politique stable, la demande pour l'immobilier de luxe reste forte.

Coût de la vie de luxe à Delft

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Delft, il faut tenir compte du prix demandé et des coûts supplémentaires. En moyenne, un acheteur peut s'attendre à une commission de courtage de 1,5% à 2% du prix d'achat, en plus de l'impôt de transfert (2%), des frais de notaire et des éventuels frais d'inspection technique ou d'avocat. L'impôt sur le profit tiré de la vente d'une maison dépend de si la maison est utilisée comme résidence principale ou comme maison secondaire/vacances. Il n'y a pas d'obligation fiscale dans le premier cas, tandis que dans le second cas, le profit est imposable.

Richesse et impôts à Delft

Aux Pays-Bas, et donc aussi à Delft, l'impôt sur la fortune est prélevé sur la propriété privée d'une maison. cela représente en moyenne 1,2% des actifs imposables par an. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées à Delft est en moyenne de 20-25%. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés de Delft varie entre 37,10% et 49,50%, selon les revenus.

Hypothèque et financement

Des conditions générales d'hypothèques s'appliquent à l'achat d'une maison à Delft en ce qui concerne l'équilibre entre les capitaux propres et empruntés et les exigences de revenus. Dans la plupart des cas, vous pouvez obtenir une hypothèque jusqu'à environ 100% de la valeur de la propriété.

Emplacement et accessibilité

Delft est facilement accessible par la route et le rail, et se trouve près de grandes villes comme Rotterdam et La Haye. La ville compte deux gares, Delft et Delft Zuid, et se trouve à proximité d'aéroports internationaux tels que Rotterdam The Hague Airport et Schiphol Airport.

Éducation et soins de santé

Delft abrite l'Université Technologique de Delft, l'une des universités techniques les plus réputées des Pays-Bas, et de nombreuses autres institutions éducatives. Pour les soins de santé, les résidents peuvent se rendre à l'hôpital Reinier de Graaf et diverses cliniques spécialisées de la ville. Toutes les informations doivent être vérifiées car elles peuvent changer.