Den Hoorn - Delfgauw - Rijswijk

Delft, una ciudad con una rica historia, es famosa por su centro histórico únicamente preservado con numerosos monumentos y atracciones. La ciudad, que deriva su nombre de la palabra 'cavar', recibió derechos de ciudad en 1246 por el Conde Guillermo II. Ubicada en la provincia de Holanda del Sur, Delft se caracteriza por sus pintorescos canales y las únicas fábricas de cerámica de Delft, que han dado a la ciudad reconocimiento mundial.

Mercado de Viviendas Exclusivas en Delft

El actual mercado de viviendas exclusivas en Delft es estable, con la oferta y la demanda de casas y apartamentos de lujo bien equilibradas. Con la economía de Delft en un estado saludable y una situación política estable, la demanda de bienes raíces de lujo sigue siendo fuerte.

Costo de Vida de Lujo en Delft

Al comprar una casa o apartamento de lujo en Delft, se debe considerar el precio de venta y los costos adicionales. En promedio, un comprador puede esperar una comisión de corretaje del 1.5% al 2% del precio de compra, además del impuesto de transferencia (2%), los costos notariales, y los posibles costos por inspección técnica o abogado. Los impuestos sobre las ganancias de la venta de una casa dependen de si la casa se utiliza como residencia principal o como segunda vivienda/vacacional. No hay obligación fiscal en el primer caso, mientras que en el segundo la ganancia es gravable.

Riqueza e Impuestos en Delft

En los Países Bajos, y por lo tanto también en Delft, el impuesto sobre la riqueza se aplica a la propiedad privada de una casa. Esto promedia el 1.2% de los bienes gravables por año. El impuesto corporativo sobre los beneficios para las empresas registradas en Delft es en promedio del 20-25%. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados de Delft varía entre el 37.10% y el 49.50%, dependiendo de los ingresos.

Hipoteca y Financiación

Los requisitos generales de hipoteca se aplican a la compra de una casa en Delft en términos del equilibrio entre el capital propio y el capital prestado y los requisitos de ingresos. En la mayoría de los casos, puedes obtener una hipoteca de hasta aproximadamente el 100% del valor de la propiedad.

Ubicación y Accesibilidad

Delft es fácilmente accesible por carretera y ferrocarril, y está cerca de importantes ciudades como Rotterdam y La Haya. La ciudad cuenta con dos estaciones de tren, Delft y Delft Sur, y está cerca de aeropuertos internacionales como el Aeropuerto de Rotterdam-La Haya y el Aeropuerto de Schiphol.

Educación y Salud

Delft es el hogar de la Universidad Técnica de Delft, una de las universidades técnicas más famosas de los Países Bajos, y numerosas otras instituciones educativas. Para la atención médica, los residentes pueden ir al Hospital Reinier de Graaf y a varias clínicas especializadas en la ciudad. Toda la información debería ser verificada ya que puede cambiar.