Den Hoorn - Delfgauw - Rijswijk

Delft, een stad met een rijke historie, is beroemd om haar uniek bewaard historisch centrum met talloze monumenten en bezienswaardigheden. De stad, die haar naam ontleent aan het woord 'graaf', werd in 1246 stadsrechten toegekend door Graaf Willem II. Gelegen in de provincie Zuid-Holland, kenmerkt Delft zich door haar schilderachtige grachten en de unieke Delftse aardewerkfabrieken, die de stad wereldwijde bekendheid gegeven hebben.

Exclusieve Woningmarkt in Delft

De huidige exclusieve woningmarkt in Delft is stabiel, waarbij het aanbod en de vraag naar luxe woningen en appartementen goed op elkaar aansluiten. Met de Delftse economie in een gezonde staat en een stabiele politieke situatie, blijft de vraag naar luxe vastgoed stevig.

Kosten van Luxe Wonen in Delft

Bij het kopen van een luxe huis of appartement in Delft, moet rekening worden gehouden met de vraagprijs en bijkomende kosten. Gemiddeld kan een koper rekenen op een makelaarscourtage van 1,5% tot 2% van de koopsom, daarnaast zijn er overdrachtsbelasting (2%), notariskosten, en eventuele kosten voor bouwtechnische inspectie of advocaat. Belasting over de winst bij de verkoop van een woning is afhankelijk van of het huis als hoofdverblijf of als tweede/vakantiehuis wordt gebruikt. In het eerste geval is er geen belasting verschuldigd, in het tweede geval is de winst belastbaar.

Vermogen en Belastingen in Delft

In Nederland, en dus ook in Delft, wordt vermogensbelasting geheven over het particuliere bezit van een huis. Dit bedraagt gemiddeld 1,2% van het belastbaar vermogen per jaar. Bedrijfsbelasting over de winst voor geregistreerde ondernemingen van Delft bedraagt gemiddeld 20-25%. De inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners van Delft varieert tussen de 37,10% en 49,50%, afhankelijk van het inkomen.

Hypotheek en Financiering

Voor het kopen van een huis in Delft gelden algemene hypotheekeisen wat betreft de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen en inkomenseisen. In de meeste gevallen kun je tot ongeveer 100% van de woningwaarde aan hypotheek krijgen.

Locatie en Bereikbaarheid

Delft is goed bereikbaar via weg en treinspoor en ligt dichtbij grote steden zoals Rotterdam en Den Haag. De stad heeft twee treinstations, Delft en Delft Zuid, en ligt dichtbij internationale luchthavens zoals Rotterdam The Hague Airport en Schiphol Airport.

Onderwijs en Gezondheidszorg

Delft is de thuisbasis van de Technische Universiteit Delft, één van de bekendste technische universiteiten in Nederland, en talrijke andere onderwijsinstellingen. Voor gezondheidszorg kunnen inwoners terecht bij het Reinier de Graaf Gasthuis en verschillende gespecialiseerde klinieken in de stad. Elke informatie dient te worden geverifieerd aangezien deze kan veranderen.