Den Hoorn - Delfgauw - Rijswijk

Delft, eine Stadt mit reicher Geschichte, ist berühmt für ihr einzigartig erhaltenes historisches Zentrum mit zahlreichen Denkmälern und Attraktionen. Die Stadt, deren Name vom Wort 'graben' abgeleitet ist, erhielt 1246 von Graf Wilhelm II. Stadtrechte. Delft liegt in der Provinz Südholland und zeichnet sich durch seine malerischen Kanäle und die einzigartigen Delfter Keramikfabriken aus, die der Stadt weltweite Anerkennung verschafft haben.

Exklusiver Immobilienmarkt in Delft

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Delft ist stabil, mit einem gut ausgewogenen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Dank der gesunden Wirtschaft in Delft und einer stabilen politischen Situation bleibt die Nachfrage nach Luxusimmobilien stark.

Kosten für luxuriöses Wohnen in Delft

Beim Kauf einer Luxuswohnung oder -haus in Delft muss man sowohl den Kaufpreis als auch zusätzliche Kosten berücksichtigen. Im Durchschnitt kann ein Käufer eine Maklerprovision von 1,5% bis 2% des Kaufpreises erwarten, zusätzlich zur Grunderwerbsteuer (2%), Notarkosten und eventuellen Kosten für technische Inspektion oder Anwalt. Die Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses hängt davon ab, ob das Haus als Hauptwohnsitz oder als Zweit-/Ferienwohnung genutzt wird. Im ersteren Fall besteht keine Steuerpflicht, im letzteren Fall ist der Gewinn steuerpflichtig.

Vermögen und Steuern in Delft

In den Niederlanden, und somit auch in Delft, wird eine Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses erhoben. Diese beträgt durchschnittlich 1,2% des steuerpflichtigen Vermögens pro Jahr. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen in Delft beträgt durchschnittlich 20-25%. Die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner von Delft variiert je nach Einkommen zwischen 37,10% und 49,50%.

Hypotheken und Finanzierung

Für den Kauf eines Hauses in Delft gelten allgemeine Hypothekenanforderungen hinsichtlich des Verhältnisses zwischen Eigen- und Fremdkapital und Einkommensanforderungen. In den meisten Fällen können Sie eine Hypothek von bis zu etwa 100% des Immobilienwerts erhalten.

Lage und Zugänglichkeit

Delft ist mit Straße und Bahn gut erreichbar und liegt in der Nähe großer Städte wie Rotterdam und Den Haag. Die Stadt verfügt über zwei Bahnhöfe, Delft und Delft Süd, und ist nahe gelegen zu internationalen Flughäfen wie dem Flughafen Rotterdam Den Haag und Schiphol.

Bildung und Gesundheitsfürsorge

Delft beherbergt die Technische Universität Delft, eine der renommiertesten technischen Universitäten der Niederlande, und zahlreiche andere Bildungseinrichtungen. Für die Gesundheitsversorgung können Einwohner zum Reinier de Graaf-Krankenhaus und zu verschiedenen Fachkliniken in der Stadt gehen. Alle Informationen sollten überprüft werden, da sie sich ändern können.