Eingebettet im Herzen der Schweiz ist Chamby ein historisches Juwel, bekannt für seinen besonderen Charme und seine reiche Geschichte. Überreste dieser reichen Geschichte sind in der Stadt verstreut, wobei die berühmte Chamby-Museumsbahn einen einzigartigen Einblick in die Vergangenheit bietet. Geografisch gesehen ist die Stadt wunderschön gelegen, mit dem Genfersee im Süden und atemberaubenden alpinen Aussichten im Norden. Mit einer so reichen und fruchtbaren Geschichte und Geographie ist Chamby ein Luxusimmobilienziel wie kein anderes.
Derzeitiger Immobilienmarkt in Chamby
Der exklusive Immobilienmarkt in Chamby ist derzeit stabil und robust, mit einer gut ausgeglichenen Nachfrage und Angebot von Luxuswohnungen und -häusern. Die politische und wirtschaftliche Situation ist stabil, was Vertrauen in Investitionen fördert und Chamby zu einem idealen Ziel für den Erwerb von Luxusimmobilien macht.
Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie in Chamby
Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Chamby kann man mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision von 3% für Käufer und Verkäufer rechnen. Weitere Kosten beinhalten die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten. Die Grunderwerbsteuer in Chamby beträgt etwa 3,3%. Die Vermögensteuer auf den privaten Besitz eines Hauses schwankt basierend auf dem persönlichen Nettovermögen des Einzelnen.
Steuern auf Gewinne aus Immobilienverkäufen
Beim Verkauf einer Immobilie in Chamby werden keine Steuern auf den erzielten Gewinn aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes erhoben. Steuern fallen jedoch beim Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses an und diese schwanken je nach den Steuervorschriften des Kantons.
Körperschafts- und Einkommenssteuern
Die Körperschaftsteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen in Chamby beträgt rund 21,15%. Die Einkommenssteuer für eingetragene Einwohner variiert, ist aber im Vergleich zu anderen Regionen in der Schweiz moderat wettbewerbsfähig.
Hypothekenanforderungen und -beschränkungen
Im Allgemeinen erfordern Hypotheken in Chamby ein Gleichgewicht zwischen eigenem und fremdem Kapital, wobei eine Einkommensüberprüfung notwendig ist. Die meisten Finanzinstitute bieten bis zu 80% des Kaufpreises als Hypothek an.
Luxusviertel und Erreichbarkeit
Beliebte Gebiete für Luxuswohnungen in Chamby sind die Hügelviertel, die einen weiten Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge bieten. Chamby ist gut über Straße und Bahn verbunden und nur 11 km von der pulsierenden Stadt Lausanne entfernt. Es ist etwa 90 km vom internationalen Flughafen Genf entfernt, was einen einfachen Zugang für internationale Reisende bietet.
Bildungseinrichtungen
Chamby bietet Zugang zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter Le Rosey, Aiglon College und die Swiss Hotel Management School.
Natur, Klima und Aktivitäten
Die Einwohner von Chamby genießen ein gemäßigtes Klima, die natürliche Schönheit des Genfersees, alpine Landschaften und eine Fülle von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, vom Skifahren bis zum Segeln. Luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, mit High-End-Marken und lokalen Kunsthandwerksläden zur Erkundung.
Luxuriöser Lebensstil in Chamby
Chamby, Teil des Kantons Waadt, ist die Heimat von rund 700 Einwohnern. Es bietet Zugang zu hochwertigen Hotels wie dem Fairmont Le Montreux Palace und der Hostellerie de L'Hotel de Ville. Exquisite Restaurants wie das St-Pierre und Denis Martin zeichnen sich aus, während renommierte Events wie das Montreux Jazz Festival jährlich stattfinden. Die reiche Kulturszene der Stadt umfasst das berühmte Museum Chaplin's World und das Ansermet Studio.
Gesundheitswesen und Infrastruktur
Die lokale Gesundheitsversorgung wird vom hochmodernen Universitätskrankenhaus Lausanne und verschiedenen kleinen Kliniken in und um Chamby bereitgestellt. Die öffentliche Infrastruktur und Einrichtungen sind gut gepflegt, was Chamby zu einem erstklassigen Ort für luxuriöses Leben macht.
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