Clarens - Montreux - Villars.

Ubicado en el corazón de Suiza, Chamby es una joya histórica conocida por su encanto distintivo y su rica historia. Los remanentes de esta rica historia están esparcidos por la ciudad, con el famoso Ferrocarril del Museo de Chamby ofreciendo una visión única del pasado. Geográficamente, la ciudad está bellamente ubicada, con el lago Ginebra al sur y impresionantes vistas alpinas al norte. Con una historia tan rica y fértil como su geografía, Chamby es un destino de propiedad de lujo sin igual.

Mercado Inmobiliario Actual en Chamby

Actualmente, el exclusivo mercado inmobiliario de Chamby es estable y robusto, con una demanda y oferta bien equilibradas de casas y apartamentos de lujo. La situación política y económica es estable, fomentando la confianza en la inversión y haciendo de Chamby un destino ideal para adquirir bienes raíces de lujo.

Costos Asociados con la Compra de Propiedades de Lujo en Chamby

Al comprar una casa de lujo en Chamby, se puede esperar pagar una comisión inmobiliaria promedio del 3% al comprador y al vendedor. Los costos adicionales incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección de la construcción o costos legales. El impuesto de transferencia en Chamby es aproximadamente del 3.3%. El impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa fluctúa según el patrimonio neto personal del individuo.

Impuestos sobre las Ganancias de la Venta de Propiedades

Al vender una propiedad en Chamby, no se aplican impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de una residencia principal de propiedad privada. Sin embargo, los impuestos sí se aplican al vender una segunda vivienda o casa de vacaciones, y esto fluctúa en base a las reglas de impuestos del cantón.

Impuestos Corporativos y sobre la Renta

El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas en Chamby es alrededor del 21.15%. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía, pero es moderadamente competitivo en comparación con otras regiones de Suiza.

Requisitos de Hipoteca y Limitaciones

En general, los requisitos de hipoteca en Chamby requieren un equilibrio entre el capital propio y extranjero, con verificación de ingresos necesaria. La mayoría de las instituciones financieras ofrecen hasta el 80% del precio de compra como hipoteca.

Barrios de Lujo y Accesibilidad

Las áreas buscadas para las viviendas de lujo en Chamby incluyen los barrios en la colina que ofrecen vistas panorámicas del lago Ginebra y las montañas circundantes. Chamby está bien conectado por carretera y tren, y está a solo 11 km de la bulliciosa ciudad de Lausana. Se encuentra aproximadamente a 90 km del Aeropuerto Internacional de Ginebra, proporcionando fácil acceso para los viajeros internacionales.

Instituciones Educativas

Chamby ofrece acceso a instituciones educativas de primer nivel, incluyendo Le Rosey, Aiglon College y la Escuela de Administración Hotelera Suiza.

Belleza Ambiental, Clima y Actividades

Los residentes de Chamby disfrutan de un clima templado, la belleza natural del lago Ginebra, paisajes alpinos y una gran cantidad de deportes y actividades al aire libre, desde esquí hasta vela. Las opciones de compras de estilo de vida de lujo son abundantes, con marcas de alta gama y tiendas de artesanos locales para explorar.

Ofrecimientos de Estilo de Vida de Lujo en Chamby

Chamby, parte del cantón de Vaud, alberga a aproximadamente 700 residentes. Ofrece acceso a hoteles de alta calidad como el Fairmont Le Montreux Palace y la Hostellerie de L'Hotel de Ville. Los restaurantes extravagantes incluyen St-Pierre y Denis Martin, mientras que eventos renombrados como el Festival de Jazz de Montreux regresan anualmente. La rica escena cultural de la ciudad incluye el famoso Museo del Mundo de Chaplin y el Estudio Ansermet.

Atención Médica e Infraestructura

La atención médica local está provista por el avanzado Hospital Universitario de Lausana y varias clínicas pequeñas en y alrededor de Chamby. La infraestructura y las instalaciones públicas están bien cuidadas, lo que hace que Chamby sea una ubicación premium para la vida de lujo.