Krimpen Aan Den Ijssel - Nieuwerkerk A/d Ijssel - Rotterdam

Eingebettet im grünen Herzen der Provinz Südholland liegt das vielseitige Capelle aan den IJssel. Die Stadt ist reich an Geschichte, mit zahlreichen historischen Stätten wie dem charakteristischen Dorfzentrum von 's-Gravenland, dem wasserreichen Capelse Schenkel und den historischen Mühlen von Oostgaarde. Dank ihrer Nähe zur Metropole Rotterdam und der hervorragenden Infrastruktur ist Capelle aan den IJssel ein begehrter Standort. Die Stadt verbindet die Atmosphäre und den Charme einer Kleinstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Exklusiver Wohnimmobilienmarkt in Capelle aan den IJssel

Aktuell kann der exklusive Immobilienmarkt in Capelle aan den IJssel als stabil bezeichnet werden, wobei Angebot und Nachfrage gut aufeinander abgestimmt sind. Das Angebot an luxuriösen Häusern und Wohnungen boomt, mit geräumigen Wohnungen und Penthäusern mit Blick auf die IJssel-Landschaft.

Politische und wirtschaftliche Klima

Capelle aan den IJssel zeichnet sich durch eine stabile politische und wirtschaftliche Situation aus. Dies ist ein positiver Faktor für den Immobilienmarkt, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer günstig bleibt.

Kosten beim Kauf einer Luxuswohnung

Neben dem Kaufpreis fallen beim Kauf einer Luxuswohnung in Capelle aan den IJssel auch andere Kosten an, wie die Grunderwerbsteuer (2%), Maklergebühren (1-2% des Kaufpreises), Notargebühren (etwa €1.000 bis €2.000) und eventuell Kosten für eine Gebäudeinspektion oder rechtliche Hilfe.

Steuern auf Gewinn und Eigentum

Beim Verkauf eines Hauses in Capelle aan den IJssel fällt keine Steuer auf den Gewinn an, sofern das Haus als Hauptwohnsitz dient. Wenn man ein zweites Haus oder eine Ferienwohnung verkauft, wird der Gewinn besteuert. Die Grundsteuer beträgt 0,3% des bewerteten Wertes des Hauses. Die Körperschaftssteuer beträgt 16,5% für Gewinne bis zu €200.000 und 25% für Gewinne über €200.000. Die Einkommenssteuer variiert von 37,1% bis 49,5%.

Hypotheken für Käufer in Capelle aan den IJssel

In den Niederlanden und somit auch in Capelle aan den IJssel kann man eine Hypothek von bis zu 100% des Immobilienwertes erhalten. Zur Berechnung des maximalen Darlehensbetrages schaut man auf das Einkommen und eventuelle finanzielle Verpflichtungen.

Leben in Capelle aan den IJssel

Beliebte Stadtteile in Capelle aan den IJssel sind Molenbuurt, Schollevaar und 's-Gravenland wegen ihrer großzügigen Anlage, grünen Umgebung und Nähe zu Annehmlichkeiten. Capelle aan den IJssel genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit dank des nahegelegenen Knotenpunkts Kethelplein, den Autobahnen A20 und A16, und ist auch leicht mit dem Zug über den Bahnhof Rotterdam Alexander erreichbar. Es liegt neben der Großstadt Rotterdam (ca. 15 Minuten) und in der Nähe des internationalen Flughafens Rotterdam Den Haag (ca. 30 Minuten).

Infrastruktur in Capelle aan den IJssel

Capelle aan den IJssel hat eine wachsende Anzahl von Schulen, einschließlich IJsselcollege, Comenius College und den Schachtbauten. Es gibt auch verschiedene Restaurants, Geschäfte, Sporteinrichtungen und kulturelle Institutionen wie das Isala Theatre und das Kunst- und Kulturzentrum von Capelle. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Gesundheitsdienstleistungen mit dem IJsselland-Krankenhaus und verschiedenen Privatkliniken. Die Umgebung von Capelle aan den IJssel ist reich an Natur und Landschaft mit dem Schollebos und den Ufern der Hollandsche IJssel. Das Klima in Capelle aan den IJssel ist gemäßigt maritim, mit milden Sommertemperaturen und gemäßigten Wintern, ideal für Outdoor-Sport und weitere Aktivitäten.

Luxuriöser Lebensstil in Capelle aan den IJssel

Visserij und Bootelihaus bieten kulinarische Köstlichkeiten, während das Van der Valk Hotel endlosen Luxus bietet. Die Stadt verfügt auch über luxuriöse Einkaufsstraßen wie die Koperwiek mit einer breiten Palette von Geschäften und Marken. Von kulturellen Festivals wie dem Cappelse Rommelmarkt bis hin zu sportlichen Veranstaltungen wie der Capelse Tweedaagse bietet Capelle aan den IJssel eine ganze Reihe von Veranstaltungen. Die nahegelegenen Städte wie das pulsierende Rotterdam bieten weitere Möglichkeiten für das Nachtleben und Unterhaltung. Für diejenigen, die den Kauf einer Luxuswohnung in Capelle aan den IJssel in Betracht ziehen, ist es ein Ort, der alles bietet - eine reiche Geschichte, eine stabile Wirtschaft, eine günstige Lage und einen luxuriösen Lebensstil. Das Leben in Capelle aan den IJssel ist sowohl entspannend als auch aufregend und dynamisch.