Krimpen Aan Den Ijssel - Nieuwerkerk A/d Ijssel - Róterdam

Anidado en el verde corazón de la provincia de Holanda del Sur se encuentra el versátil Capelle aan den IJssel. La ciudad está rica en historia, con numerosos sitios históricos como el característico centro del pueblo de 's-Gravenland, el rico en agua Capelse Schenkel, y los molinos históricos de Oostgaarde. Gracias a su proximidad a la metrópoli de Rotterdam y la excelente infraestructura, Capelle aan den IJssel es una ubicación muy buscada. La ciudad combina la atmósfera y el encanto de un pequeño pueblo con las comodidades de una gran ciudad.

Mercado de Viviendas Exclusivas en Capelle aan den IJssel

En este momento, se puede describir el mercado de propiedades exclusivas en Capelle aan den IJssel como estable, con una oferta y demanda bien equilibradas. La oferta de casas y apartamentos de lujo está prosperando, con hogares espaciosos y áticos con vista al paisaje de IJssel.

Clima Político y Económico

Capelle aan den IJssel se caracteriza por una situación política y económica estable. Esto es un factor positivo para el mercado inmobiliario, que sigue siendo favorable tanto para compradores como para vendedores.

Costo de Compra de una Casa de Lujo

Además del precio de compra, la compra de una casa de lujo en Capelle aan den IJssel también implica otros costos, como el impuesto de transferencia de propiedad (2%), las comisiones de la agencia inmobiliaria (1-2% del precio de compra), los honorarios del notario (aproximadamente €1,000 a €2,000), y posibles costos por una inspección de edificio o asistencia legal.

Impuestos Sobre Ganancias y Propiedad

Al vender una casa en Capelle aan den IJssel, no se debe impuesto sobre la ganancia, siempre que la casa sirva como residencia principal. Si se vende una segunda casa o una casa de vacaciones, la ganancia se grava. El impuesto sobre la propiedad es del 0.3% del valor tasado de la casa. El impuesto corporativo sobre las ganancias es del 16.5% para las ganancias hasta €200,000 y del 25% para las ganancias superiores a €200,000. El impuesto sobre la renta varía entre el 37.1% y el 49.5%.

Hipoteca para Compradores en Capelle aan den IJssel

En los Países Bajos, y por lo tanto también en Capelle aan den IJssel, uno puede obtener una hipoteca de hasta el 100% del valor de la propiedad. Para calcular el monto máximo del préstamo, se considera el ingreso y cualquier obligación financiera.

Vivir en Capelle aan den IJssel

Los barrios populares en Capelle aan den IJssel son Molenbuurt, Schollevaar y 's-Gravenland, debido a su espaciosa distribución, entorno verde y proximidad a las instalaciones. Capelle aan den IJssel disfruta de una excelente accesibilidad gracias a la cercana intersección de Kethelplein, las autopistas A20 y A16, y también es fácilmente accesible en tren a través de la estación de Rotterdam Alexander. Se encuentra al lado de la gran ciudad de Rotterdam (aprox. 15 minutos) y cerca del Aeropuerto Internacional de Rotterdam La Haya (aprox. 30 minutos).

Infraestructura en Capelle aan den IJssel

Capelle aan den IJssel cuenta con un creciente número de escuelas, incluyendo el IJsselcollege, el Comenius College y el Shafts. También hay varios restaurantes, tiendas, instalaciones deportivas e instituciones culturales como el Teatro Isala y el centro de arte y cultura de Capelle. La ciudad ofrece una amplia variedad de servicios de atención médica con el Hospital IJsselland y varias clínicas privadas. Los alrededores de Capelle aan den IJssel son ricos en naturaleza y paisaje con el Schollebos y las orillas del Hollandsche IJssel. El clima en Capelle aan den IJssel es de clima marítimo moderado, con temperaturas de verano suaves y inviernos moderados, ideales para deportes al aire libre y otras actividades.

Estilo de Vida de Lujo en Capelle aan den IJssel

Visserij y Bootelihaus ofrecen delicias culinarias, mientras que el Hotel Van der Valk proporciona lujo sin fin. La ciudad también cuenta con calles comerciales de lujo como la Koperwiek con una amplia gama de tiendas y marcas. Desde festivales culturales como el Cappelse Rommelmarkt hasta eventos deportivos como el Capelse Tweedaagse, Capelle aan den IJssel ofrece toda una gama de eventos. Las ciudades cercanas como el bullicioso Rotterdam ofrecen más oportunidades para la vida nocturna y el entretenimiento. Para aquellos que consideran la compra de una casa de lujo en Capelle aan den IJssel, es un lugar que lo ofrece todo: una rica historia, una economía estable, una ubicación favorable y un estilo de vida de lujo. Vivir en Capelle aan den IJssel es tanto tranquilo y relajante, como emocionante y dinámico.