Capelle Aan Den Ijssel - Krimpen Aan Den Ijssel - Bleiswijk

Nieuwerkerk Aan Den Ijssel abrite une riche histoire qui remonte au XIIIème siècle. Avec des monuments historiques tels que l'Église de la Congrégation Réformée, dont les parties les plus anciennes remontent au XVe siècle, ce village idyllique équilibre le charme du passé avec le contemporain. Géographiquement, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel est situé dans la province de Hollande-Méridionale, près de grandes villes telles que Gouda et Rotterdam, et fait partie de la municipalité de Zuidplas. Niché entre la rivière Hollandse Ijssel et la magnifique région de tourbières d'où le Coeur Vert tire son nom, ce village pittoresque allie beauté scénique à un mode de vie moderne et luxueux.

Tendances du Marché à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Le marché immobilier exclusif à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel est stable et fort, stimulé par une demande continue pour les maisons de luxe et les appartements. Cela est en partie lié à l'emplacement attrayant du village à proximité de grandes villes telles que Rotterdam et La Haye, mais avec les avantages d'un environnement plus calme et plus détendu.

Vivre dans le Luxe à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Acheter une maison de luxe ou un appartement à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel implique également plusieurs coûts supplémentaires. Ceux-ci incluent généralement les taxes de transfert, les frais de courtage, les frais de notaire, et peut-être les coûts d'inspection du bâtiment ou les frais de l'avocat. La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés aux Pays-Bas est de 2%, et cela s'applique aussi à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel. La commission moyenne de courtage est entre 1,5% et 2% du prix de vente. Le montant réel peut varier, selon le courtier et le type de propriété achetée ou vendue.

Considérations Financières et Taxes à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Dans la vente d'une maison ou d'un appartement privé qui est utilisé comme résidence principale aux Pays-Bas, aucune taxe ne doit être payée sur le profit réalisé. Cependant, dans le cas d'une seconde maison ou d'une maison de vacances, des taxes peuvent s'appliquer. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés et l'impôt sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel suivent les taux d'imposition généraux néerlandais. Pour les résidents, les taux varient de 37,35% à 49,5%, selon le revenu. Pour les entreprises, un taux de 15% s'applique aux bénéfices jusqu'à 245 000 euros, et 25% sur tout montant supérieur à cela. L'hypothèque maximale aux Pays-Bas est généralement de 100% du prix d'achat de la maison, et cela s'applique également à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel.

Vivre à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Nieuwerkerk Aan Den Ijssel offre une variété d'options de logement. Certaines des zones les plus recherchées incluent le 's-Gravenweg avec ses maisons caractéristiques et vues expansives et le quartier Dorrestein avec ses maisons spacieuses. L'infrastructure et les commodités locales sont excellentes, avec des écoles comme l'école primaire De Meander et le Comenius College, une large sélection de magasins et diverses options de loisirs, des clubs d'aviron et de tennis aux centres de fitness. Avec Rotterdam à seulement 15 kilomètres de distance, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel est également facilement accessible par train et transport routier.

Culture et Loisirs à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Le style de vie à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel est caractérisé par une combinaison de tranquillité et d'activité. Le village offre de nombreuses opportunités pour les sports de plein air et les loisirs, avec divers parcours de vélo et de randonnée, clubs de voile et terrains de golf à proximité. Il y a plusieurs boutiques de luxe à proximité, dont Van den Assem Shoes et diverses boutiques et magasins de design à Rotterdam. Des événements annuels récurrents incluent des festivals culturels, des événements sportifs et des marchés locaux. En termes d'art et de culture, la proximité de villes comme Gouda et Rotterdam signifie qu'il y a de nombreux musées, galeries et théâtres à portée de main, tels que le Musée Maritime et le Musée Boijmans Van Beuningen à Rotterdam.

Santé à Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Nieuwerkerk Aan Den Ijssel est proche de certaines des meilleures installations médicales du pays. Il y a divers centres médicaux dans le village même, et des hôpitaux plus grands comme l'Hôpital IJsselland et le Franciscus Gasthuis & Vlietland à Schiedam sont à une courte distance en voiture. En conclusion, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel offre un mode de vie luxueux avec d'excellentes commodités, des paysages à couper le souffle, et les avantages de la proximité des grandes villes, idéal pour ceux en quête d'une réalité exclusive dans un environnement paisible.