Capdella, un petit village riche en histoire, est situé dans l'une des zones les plus captivantes de Majorque. Réputé pour son église de style gothique et ses charmantes maisons en pierre, la situation géographique de Capdella offre un accès facile à la fois à la montagne et à la côte. Ici, les visiteurs peuvent revivre l'histoire en explorant les anciens moulins à eau, ou le célèbre château de Capdella, un site archéologique.
Marché immobilier de Capdella
Le marché des propriétés exclusives à Capdella est actuellement stable, avec une légère augmentation de la demande pour les maisons et appartements de luxe. La situation politique et économique ici est généralement stable, ajoutant un niveau de confiance supplémentaire pour les acheteurs potentiels.
Frais Associés
Un acheteur peut s'attendre à payer une commission immobilière moyenne de 5% lorsqu'il achète une maison à Capdella. En plus de la commission des agents, l'impôt de transfert, les frais de notaire, et les éventuels coûts d'inspection ou dépenses légales doivent être pris en compte. A Capdella, l'impôt de transfert varie de 8 à 10%, en fonction de la valeur de la propriété.
Fiscalité
L'impôt sur la fortune sur la possession de biens privés d'une maison à Capdella varie en fonction de la valeur de la propriété et de la situation fiscale de l'individu. Cependant, les résidents sont obligés de payer l'impôt sur le revenu, qui a un taux moyen de 25%. Il y a aussi des taxes sur les bénéfices tirés de la vente d'une maison, qu'il s'agisse de la résidence principale ou d'une deuxième maison, avec des taux qui varient en fonction de la durée de possession et d'autres facteurs.
Hypothèque et Exigences de Localisation
La relation entre le capital propre et le capital étranger, ainsi que les exigences de revenus, sont des considérations importantes lors de l'achat d'une maison à Capdella. En général, une hypothèque peut être obtenue pour un maximum de 80% du prix d'achat. Les zones résidentielles les plus chères et les plus recherchées à Capdella sont celles qui offrent une vue sur la montagne et un accès à la côte.
Accessibilité et Services
Capdella est bien desservie par la route et se trouve à environ 30 minutes de la ville de Palma et à 35 minutes de l'aéroport international de Palma. Il y a plusieurs écoles et universités de haute qualité à Capdella et dans les environs. De plus, Capdella offre un environnement naturel et accidenté, des boutiques de luxe diverses, des restaurants de haute qualité, et des événements culturels et sportifs annuels.
La vie à Capdella
Situé dans la province de Majorque, Capdella compte environ 1 000 habitants. Réputée pour son climat chaud et ses belles environs naturels, Capdella offre une variété de sports et d'activités de plein air, notamment la randonnée, le cyclisme et le golf sur certains des parcours les plus prestigieux d'Espagne. La vie nocturne à Capdella est centrée sur le dîner dans ses restaurants sophistiqués et sur sa vie nocturne inégalée. Il y a plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité, et l'infrastructure et les services publics sont de haute qualité.
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