Cala Martina - Cala Llenya - Cala Mastella

Es Canar, un endroit charmant et prestigieux sur l'île d'Ibiza, est célèbre pour sa riche histoire reflétée dans la resplendissante architecture ibizéenne et les sites historiques environnants. Cet endroit est situé sur la côte est d'Ibiza, niché dans les eaux claires de la Méditerranée et entouré par une nature luxuriante. Partant de ses origines en tant que paisible village de pêcheurs, Es Canar s'est transformé en un lieu recherché pour ceux qui cherchent un style de vie de qualité supérieure dans un cadre serein et luxueux. Sa géographie en fait un lieu exclusif pour la retraite et la détente, loin de l'agitation des grandes zones urbaines.

Marché immobilier et coûts à Es Canar

Le marché immobilier actuel pour les propriétés exclusives à Es Canar reflète une robustesse et une stabilité, offrant une gamme de maisons de luxe et d'appartements alors que la demande dans ce coin d'Ibiza augmente. Bien qu'Es Canar reste politiquement et économiquement stable car il appartient à l'île florissante d'Ibiza et à l'Espagne comme l'état central, il est essentiel de considérer certains coûts lors de l'achat d'une propriété ici. La commission immobilière typique lors de l'achat d'une maison dans cette localité peut varier, bien qu'il soit recommandé de réserver entre 3-5% du prix de vente pour couvrir ces coûts. Des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert de propriété, les frais de notaire et les frais d'inspection du bâtiment ou les frais juridiques nécessitent également d'être pris en compte. La taxe sur le transfert de propriété à Es Canar est d'environ 10% à 11%.

Impôts et exigences hypothécaires à Es Canar

Une fois propriétaire d'une propriété à Es Canar, il faut prendre en compte l'impôt sur la fortune et les gains provenant de la propriété privée. Lors de la vente d'une propriété utilisée comme résidence principale, aucun impôt n'est prélevé sur les plus-values réalisées tant que certaines conditions sont remplies. Cependant, la vente d'une résidence secondaire implique des taxes sur les plus-values. Les résidents enregistrés à Es Canar devraient s'attendre à un pourcentage d'impôt sur le revenu allant d'environ 19% à 48%, selon le revenu. Lors de la demande d'une hypothèque pour une maison à Es Canar, vous vous attendez à pouvoir obtenir jusqu'à 80% du prix de vente, en fonction de la valeur de la propriété et de votre situation financière.

Emplacement et accessibilité d'Es Canar

Les zones résidentielles les plus chères et les plus convoitées d'Es Canar sont situées dans les zones côtières, où les propriétés offrent une vue imprenable sur la mer et un accès facile aux plages. Il est bien desservi par la route et le rail, à seulement 27 km d'Ibiza, la ville la plus proche.

Vivre un style de vie de luxe à Es Canar

Es Canar accueille de nombreux hôtels de luxe et des restaurants de haute qualité, et offre une vie nocturne excitante. Le village offre une variété de sports et d'activités de plein air tels que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. Il y a de nombreux magasins de luxe et boutiques proposant des marques haut de gamme. Divers événements historiques, culturels et sportifs ont lieu chaque année à Es Canar, y compris des festivals de musique et d'art, et des événements sportifs locaux et internationaux. Les amateurs d'art et de culture peuvent visiter le Musée d'Art contemporain d'Ibiza et le Musée ethnologique d'Ibiza à proximité. Les soins de santé à Es Canar sont d'excellente qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité. L'infrastructure publique et les services à Es Canar sont solides et fiables, contribuant à faire de cette enclave un lieu accessible et accueillant pour vivre.