San Remo - Cipressa - Ospedaletti

Située au cœur de la Riviera italienne ensoleillée, Bussana est imprégnée d'une riche histoire, présentant une architecture médiévale impressionnante et des sites statuaires tels que l'église de San Egidio et l'ancienne Bussana Vecchia. Autrefois un centre maritime et maintenant une destination pour les discernants, elle mélange une atmosphère détendue infectieuse avec une sophistication indéniable. Nichée dans la province d'Imperia, Bussana bénéficie d'une proximité heureuse avec la frontière française et la scintillante mer Méditerranée. Cette ville balnéaire unique, avec une population d'environ 600 habitants, unit sans effort un charme profondément historique avec une vie de luxe.

Le Marché Immobilier de Luxe à Bussana

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Bussana peut être défini comme stable avec une projection de croissance prometteuse. L'offre de maisons et d'appartements de luxe répond confortablement à la demande, mais avec la popularité croissante de Bussana comme lieu de choix, cet équilibre peut lentement pencher vers une demande accrue. La situation politique et économique reste stable, offrant une atmosphère sûre pour ceux qui cherchent une maison de luxe.

Parlant d'économie: Acheter une Propriété de Luxe à Bussana

En ce qui concerne l'achat d'une propriété de luxe à Bussana, l'acheteur et le vendeur peuvent s'attendre à des taux de commission immobilière moyens équivalents à ceux du marché immobilier italien en général. Cela représente généralement entre 1,5% à 4% du prix de vente. Des frais supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire ou les éventuels frais juridiques d'inspection de la construction devraient également être pris en compte. Le droit de mutation sur une propriété privée à Bussana est de 9%, sauf si vous achetez votre résidence principale, auquel cas il est réduit à 2%.

Taxes à Bussana

La taxe sur la fortune sur la propriété privée d'une maison varie en fonction de la valeur de la propriété. Cependant, les taxes immobilières (IMU) sont généralement faibles par rapport aux autres pays européens. En cas de vente d'une résidence principale détenue en privé, l'impôt sur les plus-values n'est pas appliqué sur le bénéfice, mais il sera prélevé à 20% si vous vendez une seconde maison.

Hypothèques et Financement

À Bussana, les exigences en matière d'hypothèque dépendent largement de la situation financière et de l'historique de crédit de l'acheteur. En général, les résidents peuvent obtenir une hypothèque allant jusqu'à 80% de la valeur d'évaluation de la propriété ou du prix d'achat.

Une Vie de Luxe: L'Expérience Bussana

Les zones résidentielles les plus exclusives et convoitées de Bussana comprennent le vieux centre-ville et les propriétés en bord de mer donnant sur la mer Méditerranée d'azur. L'accessibilité à Bussana est fluide avec des autoroutes douces et une connectivité ferroviaire efficace. La ville est située à 50 km de la ville animée de Nice et à 79 km de Gênes. Les deux villes ont des aéroports nationaux et internationaux, facilitant les voyages.

Éducation et Infrastructure

L'infrastructure publique est excellente, offrant une accessibilité aux villes et aux villages voisins. Des établissements d'enseignement renommés incluent l'École Internationale de Ballet de la Princesse Grace de Monaco et l'Université de Gênes, située à une courte distance.

Un Paradis Haut de Gamme: Bussana et ses Luxes

Bussana offre une multitude d'activités de plein air, y compris le yachting, le golf et le tennis en bord de mer. Le quartier commerçant somptueux de la ville offre un mélange de boutiques et de marques de créateurs. Une gastronomie exclusive peut être vécue à la Maison Del Cambio, avec une vie nocturne émanant de bars à vin somptueux comme Divin. Le retour constant d'événements tels que le prestigieux festival de musique de Sanremo soutient le calendrier culturel ici.

Infrastructure Culturelle et de Santé

Les amateurs d'art peuvent explorer la galerie d'art Riviera et l'emblématique Villa Ormond. Les soins de santé régionaux, bien que plus petits en infrastructure, sont fiables avec des cliniques situées à proximité de Sanremo. En conclusion, Bussana coordonne avec succès la vie de luxe avec le charme d'une ville historique, offrant un mélange inégalé de sophistication, de confort et d'un style de vie exceptionnel.