Bordighera - Vallebona - San Remo

Nichée sur les rives ensoleillées de la mer de Ligurie, Ospedaletti se trouve dans la province d'Imperia, débordante d'histoire et de charme. Autrefois sanctuary pour les pèlerins fatigués au Moyen Âge, Ospedaletti conserve son charme médiéval à travers des sites comme le Santuario di Nostra Signora delle Porrine. Située entre Sanremo et Bordighera, cette magnifique ville offre des panoramas à couper le souffle, des expériences de vie riches et un marché immobilier exclusif.

Le marché immobilier exclusif à Ospedaletti

Le marché immobilier actuel dans Ospedaletti est solide, affichant une croissance robuste ces dernières années. Il y a un équilibre sain entre la demande et l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Cela se manifeste dans les nombreuses villas exquises parsemées dans les zones résidentielles les plus recherchées telles que Via privata Serenella et Corso Regina Margherita.

Coûts associés à l'achat d'une propriété de luxe

On peut s'attendre à ce qu'un acheteur à Ospedaletti paie une commission moyenne de 3% à 5% sur le prix d'achat. Pour les vendeurs, la commission varie de manière similaire. Parmi les coûts supplémentaires à prendre en compte figurent la taxe de transfert, qui s'élève à environ 9% sur une propriété privée. Les frais de notaire, une éventuelle inspection de la construction et les frais juridiques doivent également être pris en compte. Cependant, l'impôt sur la fortune et les details spécifiques sur l'impôt sur les bénéfices de la vente de maisons privées varient, nécessitant des conseils personnalisés d'un expert fiscal local.

Exigences et accessibilité en matière d'hypothèques

Les exigences en matière d'hypothèque pour l'achat d'une maison à Ospedaletti impliquent généralement une partie importante de l'investissement en capital propre, jusqu'à 50% dans certaines circonstances. L'hypothèque maximale obtenable dépend des situations financières individuelles et de la valeur du bien en question. Ospedaletti est également facilement accessible par la route (via l'A10) et le rail, avec la gare de Taggia-Arma étant la plus proche.

Local et commodités

Ospedaletti se trouve à environ 26 kilomètres de la capitale provinciale, Imperia, et à environ 40 minutes en voiture de l'aéroport international Nice Côte-d'Azur. La ville compte des établissements d'enseignement prestigieux tels que l'École Internationale de Monaco à proximité.

Considérations sur le mode de vie et l'infrastructure

Son cadre idyllique sur la Riviera dei Fiori confère à Ospedaletti une beauté hypnotique, avec la mer azur d'un côté et des collines verdoyantes d'oliviers de l'autre. Ospedaletti offre également une variété d'activités de plein air, dont le tennis au historique Tennis Club Ospedaletti, des journées tranquilles à la plage ou du vélo le long des sentiers côtiers de la région. Les amateurs de shopping haut de gamme sont servis par des boutiques comme Armani, Gucci et Prada à Sanremo, à proximité. Pour un dîner raffiné et un divertissement exclusif, La Terrazza Sul Mare et le Casino di Sanremo sont des destinations populaires. Des événements annuels tels que le Festival de la Musique de Sanremo et la course cycliste Milano-Sanremo sont des temps forts du calendrier local. En ce qui concerne les arts et la culture, la Fondazione Pompeo Mariani à Imperia et le théâtre du Casino de Sanremo organisent régulièrement des expositions et des représentations. Des installations médicales comme l'Ospedale Giovanni Borea sont facilement accessibles, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents. Ceux qui optent pour un mode de vie luxueux à Ospedaletti peuvent s'attendre à un marché immobilier solide, à des commodités exceptionnelles et à un mélange harmonieux d'histoire et de confort moderne, le tout dans un cadre magnifique de beauté naturelle. Cette combinaison séduisante fait d'Ospedaletti une destination convoitée pour les acheteurs de biens immobiliers avertis.