Ospedaletti - Bussana - Vallebona

Baignée d'une riche histoire remontant à l'époque romaine, San Remo, située sur la séduisante Riviera italienne, est une ville au charme d'antan et à la vitalité vibrante. De la superbe architecture du Casino Municipale et de l'Église orthodoxe russe aux jardins en terrasse de la Villa Ormond, l'importance historique et culturelle de San Remo est omniprésente. Géographiquement située entre les eaux côtières de la mer Ligure et le paysage pittoresque des Alpes italiennes, cette ville offre un équilibre presque parfait entre la mer et les montagnes.

Le Marché Immobilier Exclusif à San Remo

Le marché immobilier exclusif actuel à San Remo est solide et stable, soutenu par une forte demande pour les maisons et appartements de luxe. Cette ville pittoresque attire des acheteurs immobiliers exigeants d'Italie et du monde entier, qui sont séduits par son mélange unique de beauté naturelle, de richesse culturelle et de mode de vie attrayant.

Économie et Politique à San Remo

San Remo peut se vanter d'une situation politique et économique stable, soutenue par un secteur du tourisme florissant, un secteur commercial robuste et un marché immobilier sain. Cette stabilité renforce l'attractivité du marché immobilier de luxe local.

Coûts d'Achat de Propriétés de Luxe à San Remo

Ceux qui envisagent d'acheter une maison ou un appartement de luxe à San Remo devraient tenir compte des coûts supplémentaires tels que les commissions immobilières, que les acheteurs et les vendeurs payent en moyenne 3-5% chacun ; la taxe de mutation ; les frais de notaire ; et les coûts potentiels d'inspection de la construction ou de frais juridiques. La taxe de mutation sur les biens privés est actuellement d'environ 9% et doit être prise en compte lors de l'achat d'une propriété ici.

Obligations Fiscales à San Remo

À San Remo, l'impôt sur la fortune sur la possession d'une maison privée varie de 0,2% à 0,76%. Les acheteurs doivent également prendre en compte les obligations fiscales potentielles sur la vente de biens immobiliers. Pour les résidences principales, les profits des ventes sont généralement exemptés de taxe, alors que les profits de la vente de maisons secondaires ou de vacances peuvent être imposables. L'impôt sur les sociétés s'élève à 24% pour les entreprises enregistrées à San Remo, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie en fonction de la tranche de revenus, allant de 23% à 43%.

Prêt Hypothécaire et Financement à San Remo

Les exigences de prêt hypothécaire à San Remo nécessitent généralement un acompte d'au moins 20% de la valeur du logement, et la preuve d'un revenu suffisant pour couvrir les paiements hypothécaires. Le prêt hypothécaire maximal que l'on peut obtenir ne dépasse généralement pas 80% du prix d'achat de la propriété.

Les Quartiers Élites de San Remo

Les quartiers résidentiels les plus recherchés de San Remo comprennent les districts de Foce et de Solaro, qui offrent un éventail de maisons de luxe avec une vue imprenable sur la mer Ligure.

Accessibilité et Emplacement

San Remo se trouve à environ 60 km de Nice, la grande ville la plus proche. Elle est bien reliée par la route et le rail, et les aéroports internationaux les plus proches, l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et l'aéroport de Gênes Cristoforo Colombo, sont facilement accessibles.

Éducation à San Remo

La ville est fière de ses diverses institutions éducatives, dont l'École internationale de Monaco, qui n'est qu'à quelques minutes en voiture.

Démographie et Environnement de San Remo

San Remo, située dans la province d'Imperia, jouit d'un climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. Elle est peuplée d'environ 50 000 personnes. La nature abondante autour de la ville, y compris la mer Méditerranée et les luxuriantes Alpes italiennes, en font un lieu de vie attrayant.

Sport et Style de Vie Luxueux à San Remo

San Remo offre de nombreuses activités sportives et de plein air, comme le golf, le yachting et le cyclisme. Sa scène de shopping de luxe comprend des boutiques haut de gamme telles qu'Armani, Gucci et Prada. Les options de vie nocturne exclusives de la ville incluent des clubs comme le Victory Morgana Bay et le célèbre Casino Sanremo.

Culture et Divertissement à San Remo

San Remo accueille chaque année de nombreux événements historiques, culturels et sportifs. Parmi les temps forts, citons le festival de musique de Sanremo et la course cycliste Milan-San Remo. La ville abrite plusieurs musées, galeries d'art et théâtres, dont le Théâtre Ariston et le Casino Sanremo.

Soins de Santé à San Remo

De nombreux hôpitaux et cliniques desservent San Remo, garantissant aux résidents des services de soins de santé de qualité.

Infrastructure et Commodités à San Remo

La ville dispose d'excellentes infrastructures publiques, dont un réseau routier bien entretenu, une eau du robinet propre, des fournitures d'énergie fiables et un système de transport public complet. Tous les aspects de la ville font de l'expérience de vivre et d'acheter une maison de luxe à San Remo un véritable plaisir.