San Remo - Cipressa - Ospedaletti

Ubicada en medio de la soleada Riviera Italiana, Bussana está impregnada de una rica historia, exhibiendo una impresionante arquitectura medieval y vistas estatuarias como la Iglesia de San Egidio y la antigua Bussana Vecchia. Antiguamente un centro marítimo y ahora un destino para los más exigentes, combina una atmósfera relajada de manera contagiosa con una indiscutible sofisticación. Anidada en la provincia de Imperia, Bussana se beneficia de una felicitous proximidad a la frontera francesa y al brillante Mar Mediterráneo. Este singular pueblo costero, con una población aproximada de 600 habitantes, une sin esfuerzo un profundo encanto histórico con una vida de lujo.

El Mercado Inmobiliario de Lujo en Bussana

Actualmente, el mercado exclusivo de propiedades en Bussana puede definirse como estable con una prometedora proyección de crecimiento. La oferta de casas y apartamentos de lujo satisface cómodamente la demanda, pero con la creciente popularidad de Bussana como una ubicación deseable, este equilibrio puede inclinarse lentamente hacia una mayor demanda. La situación política y económica permanece estable, proporcionando un ambiente seguro para aquellos que buscan una casa de lujo.

Hablando de Economía: Compra de Propiedad de Lujo en Bussana

Cuando se trata de comprar una propiedad de lujo en Bussana, tanto el comprador como el vendedor pueden esperar tasas de comisión inmobiliaria promedio equivalentes a las del mercado inmobiliario italiano en general. Típicamente, esto es entre el 1.5% y el 4% del precio de venta. Los gastos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario, o los costos legales de inspección de construcción potencial también deben ser tomados en consideración. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Bussana es del 9%, a menos que estés comprando tu residencia principal, en cuyo caso se reduce al 2%.

Impuestos en Bussana

El impuesto patrimonial sobre la propiedad privada varía dependiendo del valor de la propiedad. Sin embargo, los impuestos inmobiliarios (IMU) son generalmente bajos en comparación con otros países europeos. Si se vende una vivienda principal de propiedad privada, no se aplica impuesto sobre las ganancias de capital en el beneficio, pero sí se aplica al 20% si se vende una segunda vivienda.

Préstamos hipotecarios y Financiamiento

En Bussana, los requisitos de la hipoteca dependen en gran medida de la situación financiera y el historial de crédito del comprador. Normalmente, los residentes pueden obtener una hipoteca de hasta el 80% del valor de tasación de la propiedad o del precio de compra.

Una Vida de Lujo: La Experiencia Bussana

Las áreas residenciales más exclusivas y deseadas de Bussana incluyen el antiguo centro de la ciudad y las propiedades frente al mar mirando al azul mar Mediterráneo. La accesibilidad a Bussana es ininterrumpida con autopistas suaves y conectividad ferroviaria eficiente. La ciudad está situada a 50 km de la bulliciosa ciudad de Niza y a 79 km de Génova. Ambas ciudades tienen aeropuertos nacionales e internacionales, facilitando un viaje conveniente.

Educación e Infraestructuras

La infraestructura pública es excelente, proporcionando acceso a las ciudades y pueblos vecinos. Las instituciones educativas de renombre incluyen la Escuela Internacional de Ballet de la Princesa Grace de Mónaco y la Universidad de Génova, situada a poca distancia.

Un Paraíso de Alta Gama: Bussana y Lujo

Bussana ofrece una miríada de actividades al aire libre, incluyendo yates, golf y tenis en la playa. El distrito de compras de lujo de la ciudad muestra una mezcla de boutiques y marcas de diseñador. Se puede disfrutar de una cena exclusiva en Maison Del Cambio, con vida nocturna que irradia de bodegas lujosas como Divin. La continua vuelta de eventos como el prestigioso Festival de Música de Sanremo respalda el calendario cultural aquí.

Infraestructuras Culturales y de Salud

Los aficionados al arte pueden explorar la Galería de Arte Riviera y la icónica Villa Ormond. La atención sanitaria regional, aunque sea más pequeña en infraestructura, es fiable con clínicas situadas en la cercana Sanremo. En conclusión, Bussana coordina con éxito la vida de lujo con el encanto de un pueblo histórico, proporcionando una combinación inigualable de sofisticación, confort y un estilo de vida excepcional.