San Remo - Cipressa - Ospedaletti

Im sonnenverwöhnten italienischen Riviera liegt Bussana, eine Stadt mit reicher Geschichte und eindrucksvoller mittelalterlicher Architektur, darunter sehenswerte Orte wie die Kirche San Egidio und das alte Bussana Vecchia. Einst ein maritimes Zentrum und heute ein Reiseziel für Kenner, vereint es eine ansteckend entspannte Atmosphäre mit unbestreitbarer Raffinesse. In der Provinz Imperia gelegen, profitiert Bussana von seiner günstigen Lage nahe der französischen Grenze und dem glitzernden Mittelmeer. Die einzigartige Küstenstadt mit einer ungefähren Bevölkerung von 600 Einwohnern vereint auf mühelose Weise historischen Charme mit luxuriösem Leben.

Der Luxusimmobilienmarkt in Bussana

Derzeit kann der exklusive Immobilienmarkt in Bussana als stabil mit einer vielversprechenden Wachstumsprognose bezeichnet werden. Das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern entspricht der Nachfrage, aber mit der wachsenden Beliebtheit von Bussana als begehrenswertem Ort könnte dieses Gleichgewicht langsam auf eine erhöhte Nachfrage zusteuern. Die politische und wirtschaftliche Lage bleibt stabil, was eine sichere Atmosphäre für diejenigen schafft, die ein Luxusheim suchen.

Wirtschaft und Luxusimmobilienkauf in Bussana

Beim Kauf von Luxusimmobilien in Bussana können sowohl Käufer als auch Verkäufer Maklerprovisionen in Höhe des Durchschnitts auf dem gesamten italienischen Immobilienmarkt erwarten. In der Regel liegt diese zwischen 1,5% und 4% des Verkaufspreises. Zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuer, Notargebühren oder mögliche Kosten für die rechtliche Prüfung von Baufragen sollten ebenfalls berücksichtigt werden. Die Übertragungssteuer für privaten Grundbesitz in Bussana beträgt 9%, es sei denn, Sie kaufen Ihren Hauptwohnsitz, dann wird sie auf 2% reduziert.

Steuern in Bussana

Die Vermögensteuer für den Privatbesitz eines Hauses variiert je nach dem Wert der Immobilie. Die Immobiliensteuern (IMU) sind jedoch im Vergleich zu anderen europäischen Ländern relativ niedrig. Verkauft man einen privat bewohnten Hauptwohnsitz, wird keine Kapitalertragsteuer auf den Gewinn erhoben. Beim Verkauf einer Zweitwohnung wird sie jedoch zu 20% berechnet.

Hypotheken und Finanzierung

In Bussana hängen die Anforderungen für eine Hypothek hauptsächlich von der finanziellen Lage und der Kreditwürdigkeit des Käufers ab. Normalerweise können Einwohner eine Hypothek von bis zu 80% des geschätzten Immobilienwerts oder des Kaufpreises absichern.

Ein luxuriöses Leben: das Bussana-Erlebnis

Die exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete in Bussana sind das alte Stadtzentrum und die Strandimmobilien mit Blick auf das azurblaue Mittelmeer. Bussana ist über ausgezeichnet ausgebaute Autobahnen und effiziente Zugverbindungen gut erreichbar. Die Stadt liegt 50 km von der pulsierenden Stadt Nizza und 79 km von Genua entfernt. Beide Städte verfügen über nationale und internationale Flughäfen, was die Reise bequem macht.

Bildung und Infrastruktur

Die öffentliche Infrastruktur ist hervorragend und ermöglicht eine gute Anbindung an benachbarte Städte. Renommierte Bildungseinrichtungen einschließlich der Internationalen Ballettschule der Prinzessin Grace von Monaco und der Universität von Genua sind in der Nähe gelegen.

Ein luxuriöses Paradies: Bussana und seine Vorzüge

Bussana bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Segeln, Golf und Tennis am Strand. Das luxuriöse Einkaufsviertel der Stadt bietet eine Mischung aus Boutiquen und Designermarken. Exklusives Essen können Sie im Maison Del Cambio erleben, während das Nachtleben in gehobenen Weinbars wie Divin strahlt. Die regelmäßige Rückkehr von Veranstaltungen wie dem renommierten Sanremo Musikfestival bestimmt hier den kulturellen Kalender.

Kulturelle und Gesundheitsinfrastruktur

Kunstliebhaber können die Riviera Art Gallery und die ikonische Villa Ormond besuchen. Das regionale Gesundheitswesen, obwohl kleiner, ist verlässlich, mit Kliniken in der nahen Stadt Sanremo. Abschließend lässt sich sagen, dass Bussana luxuriöses Leben mit dem Charme einer historischen Stadt verbindet und so eine unvergleichliche Mischung aus Raffinesse, Komfort und einem außergewöhnlichen Lebensstil bietet.