Orient - Valldemossa - Deià

Niché dans la province tranquille des Îles Baléares, Bunyola est un reflet caractéristique de la beauté envoûtante de l'Espagne ancienne. Cette vieille ville, avec ses maisons en pierre et ses rues pavées, est entourée des majestueuses montagnes de la Sierra de Tramuntana, déclarées Patrimoine mondial par l'UNESCO. Bunyola se perche fièrement sur le versant ouest de ces montagnes et abrite les magnifiques Jardins d'Alfabia, un joyau historique qui représente la riche histoire maure de l'île. Grâce à sa situation géographique stratégique, Bunyola offre un accès facile à la capitale de l'île, Palma, et à la scintillante mer Méditerranée.

Marché immobilier de luxe à Bunyola

Le marché immobilier à Bunyola est dans une position forte et stable. La demande pour les biens de luxe continue de dépasser l'offre, malgré le nombre et la qualité des villas et manoirs qui ornent le village et ses environs. L'atmosphère politique et économique à Bunyola est stable, offrant une solide assise financière pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer ici.

Frais d'achat de biens immobiliers à Bunyola

Lors de l'achat d'une propriété à Bunyola, les acheteurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière moyenne d'environ 5% à 7%. Ces commissions sont généralement payées par le vendeur. Les acheteurs doivent également prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert (8% à 10%), les frais de notaire, et éventuellement les frais d'inspection du bâtiment et les coûts juridiques. La taxe sur la fortune à Bunyola est généralement comprise entre 0,2% et 2,5%, et les résidents enregistrés à Bunyola sont soumis à des taux d'imposition sur le revenu entre 19% et 47%. Selon la durée pendant laquelle vous avez possédé la propriété et l'utilisation qui en a été faite, vous pouvez être soumis à des taxes sur les plus-values réalisées lors de la vente d'une résidence principale ou d'une maison de vacances/deuxième résidence.

Hypothèque et financement à Bunyola

Les exigences en matière de prêt hypothécaire pour l'achat d'une propriété à Bunyola peuvent varier, mais en général, les banques en Espagne ont une limite de 80% de la valeur estimée. Cette limite peut être inférieure pour les propriétés de luxe et pour les acheteurs non-résidents; dans de tels cas, les banques peuvent prêter au maximum 60% à 70% de la valeur estimée.

Vivre à Bunyola

Bunyola offre un mode de vie calme et exclusif, mais est idéalement situé à proximité de Palma (à seulement 15 km) et à 24 km de l'aéroport international de Palma de Majorque, le troisième plus grand d'Espagne. Le village frappe un excellent équilibre entre l'ancien et le moderne, du charme de ses ruelles étroites à l'abondance de boutiques de luxe disponibles. Parmi les restaurants de haute qualité et célèbres, on trouve le Can Toni Moreno et le Sa Font. Le soir, vous pouvez profiter d'une boisson relaxante au Central Bar. Bunyola est aussi un havre pour les amoureux de la nature et les sportifs en plein air. Les montagnes de Tramuntana sont célèbres pour leurs innombrables possibilités de randonnée et de cyclisme, et la pêche et la navigation sur la Méditerranée ne sont qu'à une courte distance en voiture. Enfin, Bunyola se vante d'un nombre enviable d'établissements éducatifs de qualité, tels que l'école de Bunyola. Pour ceux qui cherchent des soins médicaux spécialisés, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques à Palma, à une courte distance en voiture. L'infrastructure publique de Bunyola est excellente, avec toutes les nécessités de base comme l'eau, l'électricité, et les télécommunications facilement disponibles. En résumé, Bunyola est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux, paisible et confortable, enraciné dans la riche histoire de l'une des plus belles régions d'Espagne.