Orient - Valldemossa - Deià

In der ruhigen Provinz der Balearen liegt Bunyola, ein charakteristisches Abbild der betörenden Schönheit des alten Spaniens. Diese alte Stadt mit ihren Steinhäusern und gepflasterten Straßen wird von den majestätischen Bergen der Sierra de Tramuntana eingerahmt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden. Bunyola thront stolz am westlichen Hang dieser Berge und beherbergt die wunderschönen Alfabia-Gärten, ein historisches Juwel, das die reiche maurische Geschichte der Insel repräsentiert. Dank seiner strategischen geografischen Lage bietet Bunyola einfachen Zugang zur Inselhauptstadt Palma und dem schimmernden Mittelmeer.

Luxusimmobilienmarkt in Bunyola

Der Immobilienmarkt in Bunyola erfreut sich einer starken und stabilen Position. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien übersteigt weiterhin das Angebot, trotz der zahlreichen und exquisiten Villen und Herrenhäuser, die das Dorf und seine Umgebung schmücken. Die politische und wirtschaftliche Atmosphäre in Bunyola ist stabil und bietet solide finanzielle Unterstützung für diejenigen, die daran interessiert sind, hier zu investieren oder sich niederzulassen.

Kaufnebenkosten für Immobilien in Bunyola

Beim Kauf einer Immobilie in Bunyola können Käufer damit rechnen, eine durchschnittliche Maklerprovision von etwa 5% bis 7% zu zahlen. Diese Provisionen werden in der Regel vom Verkäufer bezahlt. Käufer sollten auch zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbssteuer (8% bis 10%), Notargebühren und mögliche Gebäudeinspektions- und Rechtskosten berücksichtigen. Die Vermögenssteuer in Bunyola liegt in der Regel zwischen 0,2% und 2,5%, und in Bunyola registrierte Bewohner unterliegen Einkommensteuersätzen zwischen 19% und 47%. Je nachdem, wie lange Sie das Eigentum besessen und wie es genutzt wurde, können Sie Steuern auf die Gewinne zahlen, die beim Verkauf einer Hauptwohnung oder eines Zweit-/Ferienhauses erzielt wurden.

Hypotheken und Finanzierungen in Bunyola

Die Anforderungen an eine Hypothek für den Kauf einer Immobilie in Bunyola können variieren. Im Allgemeinen haben Banken in Spanien eine Grenze von 80% des geschätzten Wertes. Diese Grenze kann für Luxusimmobilien und für Käufer ohne Wohnsitz niedriger sein; in solchen Fällen können Banken möglicherweise nicht mehr als 60% bis 70% des geschätzten Wertes verleihen.

Leben in Bunyola

Bunyola bietet einen ruhigen, exklusiven Lebensstil, ist aber günstig gelegen nahe Palma (nur 15 km entfernt) und 24 km vom internationalen Flughafen Palma de Mallorca entfernt, dem drittgrößten in Spanien. Das Dorf schafft eine großartige Balance zwischen Alt und Modern, vom Charme seiner engen Straßen bis zur Fülle an verfügbaren Luxusgeschäften. Einige der hochwertigen und bekannten Restaurants sind das Restaurant Can Toni Moreno und Sa Font. Am Abend können Sie im Central Bar einen entspannenden Drink genießen. Bunyola ist auch ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Sportbegeisterte. Die Berge der Tramuntana sind bekannt für ihre unzähligen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, und Angeln und Bootfahren im Mittelmeer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Schließlich kann Bunyola eine beneidenswerte Anzahl von Qualitätsbildungsstätten vorweisen, wie zum Beispiel die Bunyola Schule. Für diejenigen, die spezialisierte medizinische Versorgung suchen, gibt es mehrere Krankenhäuser und Kliniken in Palma, die eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die öffentliche Infrastruktur von Bunyola ist hervorragend, mit allen grundlegenden Bedürfnissen wie Wasser, Strom und Telekommunikation, die sofort zur Verfügung stehen. Zusammenfassend ist Bunyola der perfekte Ort für diejenigen, die einen luxuriösen, ruhigen und komfortablen Lebensstil suchen, verwurzelt in der reichen Geschichte einer der schönsten Regionen Spaniens.