Barchem - Ruurlo - Neede

Borculo, une ville envoûtante au cœur de la province de Gelderland, est riche en histoire et regorge d'attractions. Réputée pour son vieux moulin à eau, son musée du cristal et l'historique inondation de 1726. La ville est idéalement située entre des voies navigables pittoresques et des terres verdoyantes, un refuge parfait pour ceux qui recherchent le luxe et la tranquillité.

Le marché de l'immobilier de luxe à Borculo

Le marché immobilier de Borculo reste stable, malgré des conditions économiques robustes. La demande pour des maisons de luxe et des appartements est importante, dépassant souvent l'offre, ce qui indique une économie locale forte et le caractère attractif de Borculo comme lieu de résidence.

Stabilité politique et économique

Borculo bénéficie d'une forte stabilité politique et économique. La gestion de la ville est caractérisée par une règlementation transparente et efficiente, assurant un transfert de propriété sans souci.

Commission d'agent immobilier et coûts supplémentaires

La commission moyenne d'un agent immobilier pour l'acheteur et le vendeur à Borculo varie, mais est généralement d'environ 1,5 à 2% du prix de vente. Les coûts supplémentaires comprennent la taxe de transfert, les frais de notaire et éventuellement les coûts d'une inspection structurelle ou d'une orientation juridique. La taxe de transfert pour l'immobilier privé à Borculo est de 2%.

Taxe foncière à Borculo

L'impôt sur la fortune est calculé sur la base de la valeur WOZ de la maison, moins une dette telle qu'un prêt hypothécaire. L'impôt sur le profit de la vente d'une maison privée est généralement exonéré à condition que la maison ait été utilisée comme résidence principale. Lors de la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances, l'impôt est dû dans le cadre du Régime pour les autres revenus de sa propre maison. L'impôt commercial est d'environ 20 à 25% et les taux de l'impôt sur le revenu varient en fonction du revenu, avec un maximum de 49,5%.

Exigences hypothécaires

Les exigences hypothécaires générales à Borculo nécessitent un revenu stable et un rapport responsable entre les fonds propres et la dette. L'hypothèque maximale autorisée est de 100% du prix d'achat de la maison.

Quartiers de luxe et accessibilité

Les quartiers les plus prisés de Borculo sont situés dans la partie nord-est de la ville, connue pour ses bâtiments majestueux et ses rues vertes et silencieuses. Borculo est facilement accessible par la route, mais n'a pas de gare. Les grandes villes les plus proches sont Enschede, à 42,5 km, et Arnhem, à 57,2 km.

Style de vie luxueux à Borculo

Borculo a une riche culture, avec des musées célèbres tels que le Musée du Cristal et le Musée du Feu. La ville propose une gamme de boutiques de mode de vie de luxe, de restaurants chics et de vie nocturne exclusive. De plus, Borculo offre de nombreuses occasions de pratiquer des activités de plein air, avec divers clubs sportifs, et événements. Les événements qui reviennent chaque année incluent 'la Bataille de Grolle' et 'le Tournoi national de Korfball scolaire'. Les environs sont parsemés de magnifiques paysages naturels, idéaux pour se balader, faire du vélo et se détendre à l'air libre.

Agréments et infrastructure

Borculo a diverses écoles et institutions d'enseignement de haut niveau, mais n'a pas d'universités. L'infrastructure est bien développée, avec un réseau de transports en commun fiable. Pour les soins médicaux, Borculo a accès à l'Hôpital Gelre et à plusieurs cliniques dans la région. Dans l'ensemble, Borculo offre un mélange envoutant d'histoire, de luxe et de confort, en faisant un excellent choix pour une expérience de vie haut de gamme.