Barchem - Ruurlo - Neede

Borculo, eine bezaubernde Stadt tief in der Provinz Gelderland, ist reich an Geschichte und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Berühmt für ihre alte Wassermühle, das Kristallmuseum und die historische Flut von 1726. Die Stadt liegt idyllisch zwischen malerischen Wasserwegen und üppigem Grünland, ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die Luxus und Ruhe suchen.

Luxusimmobilienmarkt in Borculo

Der Immobilienmarkt in Borculo bleibt stabil, trotz robuster wirtschaftlicher Bedingungen. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen ist erheblich, oft übersteigt sie das Angebot und zeigt eine starke lokale Wirtschaft und die Attraktivität von Borculo als Wohnort auf.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Borculo genießt starke politische und wirtschaftliche Stabilität. Die Verwaltung der Stadt zeichnet sich durch transparente und effiziente Regelungen aus, die einen sorgenfreien Eigentumsübertrag gewährleisten.

Immobilienmaklerprovision und Zusatzkosten

Die durchschnittliche Provision des Immobilienmaklers für Käufer und Verkäufer in Borculo variiert, liegt aber in der Regel bei etwa 1,5-2% des Verkaufspreises. Zusätzliche Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und möglicherweise die Kosten einer Bauinspektion oder rechtlichen Beratung. Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien in Borculo beträgt 2%.

Grundsteuer in Borculo

Die Vermögenssteuer wird auf Basis des WOZ-Wertes des Hauses berechnet, abzüglich einer Schuld, wie einer Hypothek. Die Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privaten Hauses ist in der Regel befreit, sofern das Haus als Hauptwohnsitz genutzt wurde. Bei Verkauf eines zweiten Hauses oder Ferienhauses fällt unter dem Schema für andere Einkommen aus eigenem Haus eine Steuer an. Die Geschäftssteuer liegt bei rund 20-25% und die Einkommenssteuersätze variieren je nach Einkommen, mit einem Höchstsatz von 49,5%.

Hypothekenanforderungen

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Borculo erfordern ein stabiles Einkommen und ein verantwortungsvolles Verhältnis zwischen Eigenkapital und Schulden. Die maximal erlaubte Hypothek beträgt 100% des Kaufpreises des Hauses.

Luxusviertel und Erreichbarkeit

Die begehrenswertesten Viertel von Borculo liegen im nordöstlichen Teil der Stadt, bekannt für ihre stattlichen Gebäude und ruhigen, grünen Straßen. Borculo ist leicht erreichbar, verfügt jedoch nicht über einen Bahnhof. Die nächsten Großstädte sind Enschede, 42,5 km entfernt, und Arnhem, 57,2 km entfernt.

Luxusleben in Borculo

Borculo hat eine reiche Kultur, mit berühmten Museen wie dem Kristallmuseum und dem Feuermuseum. Die Stadt verfügt über eine Reihe von Luxus-Lifestyle-Shops, schicken Restaurants und exklusivem Nachtleben. Darüber hinaus bietet Borculo vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, mit verschiedenen Sportclubs und Veranstaltungen. Jährlich wiederkehrende Events sind 'die Schlacht von Grolle' und das 'nationale Schulkorfbalturnier'. Die Umgebung ist punktiert mit wunderschöner Natur, ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen im Freien.

Einrichtungen und Infrastruktur

Borculo verfügt über verschiedene Schulen und hochkarätige Bildungseinrichtungen, hat jedoch keine Universitäten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einem zuverlässigen öffentlichen Verkehrsnetz. Für medizinische Versorgung hat Borculo Zugang zum Gelre Krankenhaus und verschiedenen Kliniken in der Umgebung. Insgesamt bietet Borculo eine bezaubernde Mischung aus Geschichte, Luxus und Komfort und ist damit eine hervorragende Wahl für ein hochwertiges Wohnambiente.