Benavente - Torres Vedras - Reguengo Grande

**Aveiras De Baixo** est un charmant village situé dans le district de Lisbonne au Portugal, niché dans la pittoresque région du Ribatejo, réputée pour ses paysages luxuriants et ses plaines fertiles. Historiquement, cette région a été influencée par les occupations romaine et maure, laissant derrière elle une riche tapisserie de patrimoine architectural et culturel. Les visiteurs peuvent explorer des sites historiques locaux tels que l'Igreja de São Sebastião, une belle église du XVIe siècle qui témoigne de la riche histoire de la région. Le village bénéficie d'une situation stratégique, offrant un accès facile à la ville vibrante de Lisbonne, à seulement 50 kilomètres au sud-ouest, et est bien connecté par des réseaux routiers et ferroviaires.

Marché de l'immobilier de luxe à Aveiras De Baixo

Le marché immobilier exclusif à Aveiras De Baixo est actuellement robuste, stimulé par une demande croissante de la part d'acheteurs, tant nationaux qu'internationaux, à la recherche de maisons et d'appartements de luxe. Bien que l'offre soit limitée, les propriétés de haute qualité continuent d'attirer l'intérêt, menant à un environnement de marché compétitif. La situation politique et économique est stable, offrant aux acheteurs potentiels confiance en leur investissement. Les transactions immobilières impliquent généralement des frais de commission d'environ 5% de la valeur de la propriété, partagés entre l'acheteur et le vendeur.

Coûts et taxes pour l'achat d'une propriété de luxe

Les acheteurs potentiels doivent être conscients des coûts supplémentaires associés à l'achat d'une propriété à Aveiras De Baixo. Ceux-ci incluent les taxes de transfert, qui s'élèvent à environ 6,5% de la valeur de la propriété, ainsi que les frais de notaire et tous les frais juridiques applicables. Le Portugal impose une taxe sur la fortune, connue sous le nom d'IMI, sur les propriétés, mais les taux peuvent varier. Bien qu'il n'y ait pas de taxe sur les plus-values pour la vente d'une résidence principale, les résidences secondaires ou de vacances sont soumises à la taxation sur les profits réalisés à la vente.

Vivre le style de vie luxueux à Aveiras De Baixo

Aveiras De Baixo offre un style de vie serein enrichi par son environnement naturel, qui comprend des collines ondulantes, des vignobles et le paisible fleuve Tage à proximité. Le climat méditerranéen doux rend les activités de plein air agréables tout au long de l'année, avec des opportunités pour la randonnée, les sports équestres et le golf dans des complexes exclusifs. Pour faire du shopping de luxe, les résidents peuvent explorer des boutiques offrant des produits de haute couture et artisanaux.

Restauration et hébergement

La région abrite plusieurs établissements de restauration de haute qualité, tels que le 'Casa do Lago', recommandé par Michelin, qui propose un mélange de cuisine portugaise traditionnelle et contemporaine. Bien que les options d'hébergement à Aveiras De Baixo se limitent à des hôtels-boutiques charmants et des maisons d'hôtes, la ville voisine de Lisbonne offre une gamme d'hôtels cinq étoiles et d'équipements de luxe.

Activités culturelles et récréatives

Aveiras De Baixo bénéficie d'une scène culturelle vibrante avec des événements annuels tels que la Festa de São Sebastião, mettant en valeur les traditions et l'artisanat locaux. Pour les amateurs d'art, la ville voisine de Lisbonne offre une abondance d'attractions culturelles, y compris le musée Calouste Gulbenkian et le musée national d'art ancien. De plus, l'infrastructure de la région est bien développée, avec d'excellents établissements de santé tels que l'hôpital de Vila Franca de Xira et des commodités modernes assurant une haute qualité de vie.

Accessibilité et transport

L'accessibilité est un point fort d'Aveiras De Baixo, avec l'autoroute A1 offrant des connexions sans faille à Lisbonne et à d'autres grandes villes portugaises. Le village est à environ 45 minutes en voiture de l'aéroport international Humberto Delgado de Lisbonne, facilitant les voyages pour les résidents et visiteurs internationaux. Des connexions ferroviaires efficaces rendent également les trajets et l'exploration de la région pratiques et agréables. En conclusion, Aveiras De Baixo offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux au milieu de la beauté naturelle et du charme historique, avec les avantages des commodités modernes et de la richesse culturelle.