Reguengo Grande - Loures - Amoreira

Voici une traduction du texte en français : Nichée dans le district de Lisbonne au Portugal, Torres Vedras se targue d'une riche histoire remontant aux temps pré-romains, comme en témoignent de nombreux sites historiques tels que le Château de Torres Vedras et les Grandes Lignes de Torres Vedras, une série de fortifications construites pendant la guerre péninsulaire. Avec ses collines ondulantes, ses vignobles luxuriants et sa proximité de la côte atlantique, la beauté naturelle de la région ajoute à l'attrait de posséder une maison de luxe ici. La communauté accueillante de la ville et sa scène culturelle dynamique renforcent son attractivité pour ceux qui cherchent à adopter un mode de vie sophistiqué. Située à environ 50 kilomètres au nord de Lisbonne, sa localisation géographique offre à la fois sérénité et accessibilité.

Le marché immobilier exclusif actuel à Torres Vedras

Le marché immobilier exclusif à Torres Vedras est fort, soutenu par une forte demande de la part des acheteurs locaux et internationaux à la recherche de maisons de luxe avec des designs architecturaux uniques et des équipements haut de gamme. L'offre de maisons de luxe est quelque peu limitée, ce qui contribue à la nature concurrentielle du marché. Heureusement, le climat politique et économique à Torres Vedras est stable, ce qui inspire confiance aux investisseurs.

Considérations financières pour les acheteurs de maisons de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Torres Vedras, les acheteurs potentiels doivent être conscients des coûts associés au-delà du prix d'achat. Ceux-ci incluent les taxes de mutation, qui sont actuellement à un taux progressif selon la valeur de la propriété, avec un taux maximum autour de 6%. De plus, les acheteurs paient généralement une commission immobilière de 3% à 5%, tandis que les vendeurs paient également une commission similaire. D'autres coûts incluent les frais de notaire et les éventuels frais juridiques, qui peuvent varier selon la complexité de la transaction. Il n'y a pas de taxe sur la fortune spécifique sur les propriétés privées, mais l'impôt sur les plus-values s'applique à ceux qui vendent une résidence secondaire. Les exigences hypothécaires impliquent généralement un dépôt substantiel, nécessitant souvent au moins 20% du prix d'achat de la maison à être financé par le capital propre de l'acheteur.

Zones résidentielles de choix à Torres Vedras

Les zones résidentielles les plus recherchées pour les maisons de luxe à Torres Vedras incluent le calme A-dos-Cunhados avec ses vues magnifiques sur la mer et le pittoresque Turcifal, connu pour sa proximité avec le réputé Campo Real Resort. Ces zones sont très prisées pour leur exclusivité et leurs beaux environs.

Accessibilité et connectivité

Torres Vedras est bien connectée par la route et le rail, avec l'autoroute A8 facilitant un voyage rapide vers Lisbonne et d'autres parties du Portugal. La ville est à environ 30 minutes en voiture au nord de Lisbonne, tandis que l'aéroport Humberto Delgado à Lisbonne sert de passerelle internationale la plus proche, à environ 40 kilomètres.

Établissements éducatifs

En termes d'éducation, Torres Vedras abrite plusieurs établissements réputés tels que l'Escola Secundária Henriques Nogueira et l'Externato de Penafirme, offrant des options d'éducation primaire et secondaire de qualité. La proximité de Lisbonne offre également aux résidents un accès à des universités renommées comme l'Universidade de Lisboa.

Nature et activités de plein air

Torres Vedras offre un environnement naturel époustouflant caractérisé par des collines ondulantes, des vignobles luxuriants et la côte scintillante à proximité. Pour les amateurs d'activités de plein air, la région est parfaite pour des activités telles que le golf au Campo Real Golf Resort, la randonnée sur les sentiers de la chaîne de montagnes de Montejunto, ou le surf sur les plages voisines de Santa Cruz.

Offres culturelles et style de vie

Torres Vedras propose une scène culturelle vibrante avec des événements annuels tels que le célèbre Carnaval de Torres Vedras et le Festival International du Vin de Torres Vedras. Les amateurs d'art et d'histoire apprécieront l'interaction des musées et galeries locaux, ainsi que des théâtres comme le Teatro-Cine de Torres Vedras. Pour un avant-goût de luxe, la ville offre des boutiques, une cuisine raffinée comme le Restaurante Patanisca, et des options de vie nocturne sélectives.

Santé et infrastructures publiques

Les soins de santé à Torres Vedras sont bien assurés par des établissements tels que le Centro Hospitalar de Torres Vedras, garantissant aux résidents un accès à des soins médicaux de qualité. Les infrastructures publiques et les équipements sont également bien développés, offrant aux résidents un niveau de vie élevé et une commodité. Pour ceux qui cherchent à investir dans un style de vie de luxe au Portugal, Torres Vedras présente un mélange convaincant de charme historique, de beauté naturelle et de commodités modernes, en faisant une destination de choix pour les acheteurs aisés.