Benavente - Torres Vedras - Reguengo Grande

Aveiras De Baixo ist ein charmantes Dorf im Bezirk Lissabon in Portugal, eingebettet in die malerische Region Ribatejo, die für ihre üppigen Landschaften und fruchtbaren Ebenen bekannt ist. Historisch wurde dieses Gebiet sowohl von römischen als auch von maurischen Besetzungen beeinflusst, was ein reiches Geflecht architektonischen und kulturellen Erbes hinterlassen hat. Besucher können lokale historische Sehenswürdigkeiten wie die Igreja de São Sebastião erkunden, eine wunderschöne Kirche aus dem 16. Jahrhundert, die als Zeugnis der reichen Geschichte der Region steht. Das Dorf genießt eine strategische Lage und ermöglicht einen einfachen Zugang zu der pulsierenden Stadt Lissabon, die nur 50 Kilometer südwestlich liegt und sowohl über Straßen- als auch Bahnverbindungen gut erreichbar ist.

Luxusimmobilienmarkt in Aveiras De Baixo

Der exklusive Immobilienmarkt in Aveiras De Baixo ist derzeit stark, angetrieben von der wachsenden Nachfrage sowohl von nationalen als auch internationalen Käufern, die nach Luxusimmobilien und -wohnungen suchen. Während das Angebot begrenzt ist, ziehen qualitativ hochwertige Immobilien weiterhin Interesse auf sich, was zu einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld führt. Die politische und wirtschaftliche Lage ist stabil, was potenziellen Käufern Vertrauen in ihre Investition gibt. Immobilienverkäufe beinhalten typischerweise eine Provision von etwa 5% des Immobilienwertes, die zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird.

Kosten und Steuern beim Kauf von Luxusimmobilien

Potenzielle Käufer sollten sich der zusätzlichen Kosten bewusst sein, die mit dem Kauf von Immobilien in Aveiras De Baixo verbunden sind. Diese beinhalten Übertragungssteuern, die etwa 6,5% des Immobilienwertes betragen, sowie Notargebühren und etwaige anfallende Rechtskosten. Portugal erhebt eine Vermögenssteuer, bekannt als IMI, auf Immobilien, aber die Sätze können variieren. Während es keine Kapitalertragssteuer auf Gewinne aus dem Verkauf einer Hauptwohnung gibt, unterliegen Zweit- oder Ferienhäuser der Besteuerung auf Gewinne aus deren Verkauf.

Luxuriöser Lebensstil in Aveiras De Baixo

Aveiras De Baixo bietet einen ruhigen Lebensstil, bereichert durch seine natürliche Umgebung, die sanfte Hügel, Weinberge und den ruhigen nahegelegenen Fluss Tejo umfasst. Das milde Mittelmeerklima macht Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über angenehm, mit Möglichkeiten zum Wandern, für Reitsport und Golfen in exklusiven Resorts. Für Luxus-Einkäufe können Bewohner in Boutiquen stöbern, die hochwertige Mode und handgefertigte Produkte anbieten.

Essen und Unterkunft

Die Gegend beherbergt mehrere hochwertige Gastronomiebetriebe, wie das von Michelin empfohlene ‚Casa do Lago,‘ das eine Mischung aus traditioneller portugiesischer und zeitgenössischer Küche bietet. Während die Unterkunftsmöglichkeiten in Aveiras De Baixo auf charmante Boutique-Hotels und Pensionen beschränkt sind, bietet die nahegelegene Stadt Lissabon eine Vielzahl von Fünf-Sterne-Hotels und luxuriösen Annehmlichkeiten.

Kulturelle und Freizeitaktivitäten

Aveiras De Baixo verfügt über eine lebendige Kulturszene mit jährlichen Veranstaltungen wie der Festa de São Sebastião, die lokale Traditionen und Handwerke präsentiert. Für Kunstliebhaber bietet das nahegelegene Lissabon eine Fülle kultureller Attraktionen, darunter das Calouste Gulbenkian Museum und das Museu Nacional de Arte Antiga. Darüber hinaus ist die Infrastruktur der Region gut entwickelt, mit hervorragenden Gesundheitseinrichtungen wie dem Hospital de Vila Franca de Xira und modernen Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Zugänglichkeit und Transport

Die Zugänglichkeit ist ein Highlight von Aveiras De Baixo, wobei die Autobahn A1 nahtlose Verbindungen nach Lissabon und andere wichtige portugiesische Städte bietet. Das Dorf liegt etwa 45 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Humberto Delgado in Lissabon entfernt, was das Reisen für internationale Bewohner und Besucher erleichtert. Effiziente Bahnverbindungen machen das Pendeln und Erkunden der Region ebenfalls bequem und angenehm. Zusammenfassend bietet Aveiras De Baixo eine idyllische Kulisse für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil inmitten von natürlicher Schönheit und historischem Charme suchen, mit den Vorteilen moderner Annehmlichkeiten und kulturellen Reichtums.