Aveiras De Baixo es un encantador pueblo ubicado en el distrito de Lisboa, Portugal, enclavado en la pintoresca región de Ribatejo, reconocida por sus exuberantes paisajes y fértiles llanuras. Históricamente, esta área ha estado influenciada por ocupaciones romanas y musulmanas, dejando tras de sí un rico tapiz de patrimonio arquitectónico y cultural. Los visitantes pueden explorar lugares históricos locales como la Iglesia de São Sebastião, una hermosa iglesia del siglo XVI que se erige como un testimonio de la rica historia de la región. El pueblo disfruta de una ubicación estratégica, proporcionando fácil acceso a la vibrante ciudad de Lisboa, a solo 50 kilómetros al suroeste, y está bien conectado por redes de carreteras y ferrocarriles.
Mercado Inmobiliario de Lujo en Aveiras De Baixo
El mercado inmobiliario exclusivo en Aveiras De Baixo es actualmente fuerte, impulsado por una creciente demanda tanto de compradores nacionales como internacionales que buscan casas de lujo y apartamentos. Aunque la oferta es limitada, las propiedades de alta calidad continúan atrayendo interés, lo que lleva a un entorno de mercado competitivo. La situación política y económica es estable, brindando a los potenciales compradores confianza en su inversión. Las transacciones inmobiliarias normalmente implican una comisión de alrededor del 5% del valor de la propiedad, compartida entre el comprador y el vendedor.
Costos e Impuestos para Comprar Propiedad de Lujo
Los compradores potenciales deben ser conscientes de los costos adicionales asociados con la compra de propiedades en Aveiras De Baixo. Estos incluyen impuestos de transferencia, que ascienden a aproximadamente el 6.5% del valor de la propiedad, junto con los honorarios notariales y cualquier costo legal aplicable. Portugal impone un impuesto sobre la riqueza, conocido como IMI, sobre las propiedades, pero las tasas pueden variar. Aunque no hay impuesto sobre las ganancias de capital en las ganancias de la venta de una residencia principal, las viviendas secundarias o de vacaciones están sujetas a impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta.
Viviendo el Estilo de Vida de Lujo en Aveiras De Baixo
Aveiras De Baixo ofrece un estilo de vida sereno enriquecido por su entorno natural, que presenta colinas ondulantes, viñedos y el tranquilo río Tajo cercano. El clima mediterráneo suave permite disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año, con oportunidades para senderismo, deportes ecuestres y golf en resorts exclusivos. Para las compras de lujo, los residentes pueden explorar tiendas boutique que ofrecen moda de alta gama y productos artesanales.
Gastronomía y Alojamiento
La zona alberga varios establecimientos de alta calidad, como el recomendado por Michelin 'Casa do Lago', que ofrece una mezcla de cocina tradicional portuguesa y contemporánea. Aunque las opciones de alojamiento dentro de Aveiras De Baixo se limitan a encantadores hoteles boutique y casas de huéspedes, la cercana ciudad de Lisboa ofrece una variedad de hoteles de cinco estrellas y comodidades de lujo.
Actividades Culturales y Recreativas
Aveiras De Baixo disfruta de una vibrante escena cultural con eventos anuales como la Festa de São Sebastião, que muestra las tradiciones y artesanías locales. Para los amantes del arte, la cercana Lisboa ofrece una gran cantidad de atracciones culturales, incluido el Museo Calouste Gulbenkian y el Museo Nacional de Arte Antiguo. Además, la infraestructura de la región está bien desarrollada, con excelentes instalaciones de salud como el Hospital de Vila Franca de Xira y comodidades modernas que aseguran una alta calidad de vida.
Accesibilidad y Transporte
La accesibilidad es un aspecto destacado de Aveiras De Baixo, con la autopista A1 que proporciona conexiones fluidas a Lisboa y otras grandes ciudades portuguesas. El pueblo está aproximadamente a 45 minutos en coche del Aeropuerto Internacional Humberto Delgado de Lisboa, lo que facilita los viajes para residentes y visitantes internacionales. Las conexiones ferroviarias eficientes también hacen que viajar y explorar la región sea conveniente y agradable.
En conclusión, Aveiras De Baixo ofrece un entorno idílico para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso en medio de la belleza natural y el encanto histórico, con los beneficios de la modernidad y la riqueza cultural.
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