Benavente - Torres Vedras - Reguengo Grande

Aveiras De Baixo is een charmant dorp gelegen in het district Lissabon in Portugal, genesteld in de pittoreske regio Ribatejo, die bekend staat om zijn weelderige landschappen en vruchtbare vlakten. Historisch gezien is dit gebied beïnvloed door zowel de Romeinse als Moorse bezettingen, wat een rijk tapijt van architecturaal en cultureel erfgoed heeft achtergelaten. Bezoekers kunnen lokale historische bezienswaardigheden verkennen, zoals de Igreja de São Sebastião, een prachtige kerk uit de 16e eeuw die getuigt van de rijke geschiedenis van de regio. Het dorp heeft een strategische ligging, met gemakkelijke toegang tot de bruisende stad Lissabon, op slechts 50 kilometer naar het zuidwesten, en is goed verbonden door zowel weg- als spoorwegnetwerken.

Luxe vastgoedmarkt in Aveiras De Baixo

De exclusieve vastgoedmarkt in Aveiras De Baixo is momenteel sterk, gedreven door de groeiende vraag van zowel binnenlandse als internationale kopers die op zoek zijn naar luxe woningen en appartementen. Hoewel het aanbod beperkt is, blijven hoogwaardige eigenschappen belangstelling trekken, wat leidt tot een concurrerende marktomgeving. De politieke en economische situatie is stabiel, wat potentiële kopers vertrouwen geeft in hun investeringen. Onroerend goed transacties omvatten meestal een commissievergoeding van ongeveer 5% van de waarde van het pand, gedeeld tussen koper en verkoper.

Kosten en belastingen voor het kopen van luxe onroerend goed

Potentiële kopers moeten op de hoogte zijn van bijkomende kosten die gepaard gaan met het kopen van onroerend goed in Aveiras De Baixo. Deze omvatten overdrachtsbelastingen, die ongeveer 6,5% van de waarde van het pand bedragen, samen met notariskosten en eventuele toepasselijke juridische kosten. Portugal heft een vermogensbelasting, bekend als IMI, op eigendommen, maar de tarieven kunnen variëren. Hoewel er geen vermogenswinstbelasting is op de winst uit de verkoop van een primaire woning, zijn tweede of vakantiehuizen onderworpen aan belasting op de winst uit de verkoop.

Leven in luxe in Aveiras De Baixo

Aveiras De Baixo biedt een serene levensstijl, verrijkt door zijn natuurlijke omgeving met glooiende heuvels, wijngaarden en de rustige rivier de Taag in de buurt. Het milde mediterrane klimaat maakt buitenactiviteiten het hele jaar door aangenaam, met mogelijkheden voor wandelen, paardensport en golfen bij exclusieve resorts. Voor luxe winkelen kunnen bewoners boetiekwinkels verkennen die hoogwaardige mode en ambachtelijke producten aanbieden.

Dineren en accommodatie

Het gebied is de thuisbasis van verschillende kwaliteitsdininggelegenheden, zoals het door Michelin aanbevolen 'Casa do Lago,' dat een mix van traditionele Portugese en eigentijdse keuken biedt. Hoewel de accommodatie-opties binnen Aveiras De Baixo beperkt zijn tot charmante boetiekhotels en gastenverblijven, biedt de nabije stad Lissabon een scala aan vijfsterrenhotels en luxe voorzieningen.

Culturele en recreatieve activiteiten

Aveiras De Baixo heeft een levendige culturele scene met jaarlijkse evenementen zoals de Festa de São Sebastião, die lokale tradities en ambachten tentoonstellen. Voor kunstliefhebbers biedt het nabijgelegen Lissabon een overvloed aan culturele attracties, waaronder het Calouste Gulbenkian Museum en het Nationaal Museum voor Oude Kunst. Bovendien is de infrastructuur in de regio goed ontwikkeld, met uitstekende gezondheidsfaciliteiten zoals het Hospital de Vila Franca de Xira en moderne voorzieningen die een hoge levenskwaliteit garanderen.

Toegankelijkheid en vervoer

Toegankelijkheid is een hoogtepunt van Aveiras De Baixo, met de A1-snelweg die naadloze verbindingen biedt met Lissabon en andere grote Portugese steden. Het dorp ligt op ongeveer 45 minuten rijden van de internationale luchthaven Humberto Delgado in Lissabon, wat gemakkelijk reizen voor internationale bewoners en bezoekers vergemakkelijkt. Efficiënte spoorverbindingen maken ook het woon-werkverkeer en het verkennen van de regio handig en plezierig. Samenvattend biedt Aveiras De Baixo een idyllische omgeving voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe levensstijl te midden van natuurlijke schoonheid en historische charme, met de voordelen van moderne gemakken en culturele rijkdom.