Capdepera - Son Servera - Canyamel

Artà, situé dans la province des îles Baléares et abritant environ 7 500 habitants, est une ville qui conserve une saveur historique, encadrés par d'anciens murs en pierre et des rues étroites et pavées menant à divers monuments tels que l'église paroissiale de la Transfiguration du Seigneur et le sanctuaire de San Salvador. Dans cette charmante ville, vous pouvez vous immerger dans la culture méditerranéenne authentique et apprécier des vues imprenables sur le littoral et les montagnes verdoyantes. L'emplacement privilégié dans le nord-est de l'île de Majorque, est entouré par la réserve naturelle de Llevant, avec un accès facile par la route et le train, faisant d'Artà une ville exceptionnellement attrayante.

Marché immobilier à Artà

Actuellement, le marché immobilier de luxe à Artà est stable, avec une offre équilibrée en ligne avec la demande pour les maisons exclusives. La situation politique et économique d'Artà reste ferme et stable, encourageant un investissement immobilier sûr. Lors de l'achat d'une maison à Artà, les frais d'agence immobilière habituellement payés varient entre 3% et 6% en fonction de l'agence.

Coûts supplémentaires lors de l'achat d'un bien immobilier

Lors de l'achat d'un bien immobilier de luxe à Artà, vous devez prendre en compte des coûts supplémentaires. Le droit de mutation sur la propriété privée est d'environ 8%. Sur l'achat d'une maison de luxe, la commission immobilière moyenne qu'un acheteur paie généralement est de 5%. L'impôt sur la fortune sur un bien immobilier privé est de 0,2% à 2,5% en fonction de la valeur du bien. En plus de cela, vous devriez envisager des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire et les coûts juridiques et d'inspection du bâtiment potentiels.

Exigences de prêt hypothécaire

En général, pour acheter une maison à Artà, le rapport entre le capital propre et le capital étranger doit être d'au moins 30/70 et les revenus doivent être suffisants pour couvrir l'hypothèque et maintenir une qualité de vie acceptable. Le montant maximum d'hypothèque que vous pouvez obtenir sur le prix d'achat est d'environ 80%.

Où vivre à Artà

Les zones résidentielles les plus chères et recherchées d'Artà pour les maisons de luxe sont principalement situées dans la vieille ville et dans les zones côtières de Canyamel et la Colonia de Sant Pere.

Style de vie à Artà

La vie à Artà est idyllique, entourée par une nature luxuriante et offrant une variété d'activités sportives comme la randonnée, le golf et le vélo. Ses rues regorgent de boutiques de luxe, de boutiques de mode, d'antiquaires et de galeries. Pour un entrepreneur, Artà offre une gamme variée d'hôtels, des restaurants de haute qualité comme le Forn Nou et le Sa Gripia, une vie nocturne exclusive et des divertissements, et nous ne pouvons pas oublier sa riche vie culturelle avec de nombreux événements historiques, culturels et sportifs comme San Antonio, San Salvador, et une semaine culturelle animée chaque juillet, ainsi que des musées et des galeries comme le Musée régional d'Artà. En termes de santé, Artà dispose de plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, comme l'hôpital de Manacor, à 25km. Enfin, l'infrastructure publique et la disponibilité des services sont excellentes, avec tout à une courte distance pour une vie de luxe et de confort.