Capdepera / Canyamel - Font De Sa Cala - Capdepera / Font De Sa Cala

Situé dans l'est paisible de Majorque, Canyamel est un joyau caché avec une riche histoire remontant à la période islamique, déclarée site du patrimoine culturel. Sa situation privilégiée sur la côte, flanquée de majestueuses montagnes et de parcs naturels, en fait un havre de paix avec des plages de sable blanc et une eau cristalline. Canyamel est populaire pour son château médiéval, le "Castell de Capdepera", et les grottes "Coves d'Artà", qui sont parmi les plus impressionnantes de l'île. Ce village pittoresque fait partie de la province des Îles Baléares.

Le marché immobilier de Canyamel

Le marché immobilier exclusif de Canyamel est stable, avec une demande constante de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique à Canyamel est également stable, créant un environnement propice aux investissements immobiliers de luxe.

Coût d'acquisition immobilier

Les acheteurs doivent prendre en compte divers coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe à Canyamel. Il s'agit notamment d'une taxe de transfert immobilier calculée sur la valeur du bien, des commissions des agents immobiliers, des frais de notaire et d'éventuels frais d'inspection de la construction ou des frais juridiques. La commission immobilière moyenne payée par un acheteur et un vendeur à Canyamel peut varier.

Questions fiscales

Il faut tenir compte de l'impôt sur la fortune et de la taxe de transfert sur les biens privés à Canyamel lors de l'acquisition immobilière. Les bénéfices tirés de la vente d'une maison ou d'un appartement privé sont imposables, que le bien soit utilisé comme résidence principale ou résidence secondaire. Les taxes d'entreprise applicables aux entreprises et l'impôt sur le revenu pour les résidents doivent également être pris en compte.

Exigences en matière de prêt hypothécaire

Pour acheter une maison à Canyamel, il est indispensable de respecter certaines exigences en matière de prêt hypothécaire. Cela comprend la nécessité d'avoir un ratio sain entre capital propre et capital étranger et de respecter les exigences en matière de revenus.

Emplacement et accessibilité de Canyamel

Canyamel est réputé pour ses propriétés de luxe exclusives, principalement situées dans des zones résidentielles parfaitement situées près de la côte et de la nature. La ville est accessible par la route et dispose de connexions ferroviaires. La ville la plus proche de Canyamel est Manacor, située à seulement 35 km. Les aéroports domestiques et internationaux, tels que l'aéroport de Palma de Majorque, sont accessibles en voiture.

Infrastructure et services à Canyamel

Canyamel offre une vaste sélection de magasins de luxe, d'écoles de premier choix, d'universités et de centres de formation, ainsi que des hôpitaux et des cliniques à proximité. L'infrastructure publique à Canyamel est exceptionnelle et la disponibilité des services est abondante.

Style de vie à Canyamel

Avec un climat agréable la majeure partie de l'année, Canyamel offre d'innombrables possibilités pour les sports et activités de plein air, tels que la randonnée, le vélo, le golf et les sports nautiques. Canyamel est également réputée pour sa scène culinaire, avec ses restaurants gastronomiques, et sa vie nocturne trépidante. Vous pouvez également vous attendre à des événements de haut niveau récurrents dans les domaines de l'histoire, de la culture et du sport. En termes d'art et de culture, Canyamel accueille divers musées, galeries et théâtres. Tout cela fait de Canyamel un lieu vraiment exceptionnel pour vivre dans le luxe.