Capdepera - Son Servera - Capdepera / Canyamel

Artà, in der Provinz der Balearen und Heimat von rund 7.500 Einwohnern, ist eine Stadt mit historischem Charme, umgeben von antiken Steinmauern und schmalen, kopfsteingepflasterten Gassen, die zu verschiedenen Monumenten führen, wie der Pfarrkirche der Verklärung des Herrn und dem Heiligtum San Salvador. In dieser charmanten Stadt können Sie in die authentische Mittelmeerkultur eintauchen und atemberaubende Aussichten auf die Küste und die grünen Berge genießen. Die privilegierte Lage im Nordosten der Insel Mallorca, umgeben vom Naturpark Llevant, mit guter Erreichbarkeit sowohl per Straße als auch per Bahn, macht Artà zu einer außergewöhnlich attraktiven Stadt.

Immobilenmarkt in Artà

Derzeit ist der Luxus-Immobilienmarkt in Artà stabil, mit einem ausgewogenen Angebot in Einklang mit der Nachfrage nach exklusiven Immobilien. Die politische und wirtschaftliche Situation Artàs bleibt fest und stabil, wodurch sichere Immobilieninvestitionen gefördert werden. Beim Kauf eines Hauses in Artà variiert die üblicherweise gezahlte Maklergebühr zwischen 3% und 6%, je nach Agentur.

Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Immobilie

Beim Erwerb einer Luxusimmobilie in Artà sollten Sie zusätzliche Kosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer auf Privatgrundstücke beträgt etwa 8%. Beim Kauf eines Luxusheims beträgt die durchschnittliche Maklergebühr, die ein Käufer in der Regel zahlt, 5%. Die Vermögenssteuer auf ein Privatgrundstück liegt zwischen 0,2% und 2,5%, abhängig vom Immobilienwert. Abgesehen davon sollten Sie zusätzliche Kosten wie Notargebühren und möglicherweise juristische und bautechnische Untersuchungskosten berücksichtigen.

Hypothekenanforderungen

Generell muss beim Kauf eines Hauses in Artà das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital mindestens 30/70 betragen und das Einkommen muss ausreichend sein, um die Hypothek zu decken und einen akzeptablen Lebensstandard aufrechtzuerhalten. Der Höchstbetrag der Hypothek, den Sie auf den Kaufpreis erhalten können, beträgt etwa 80%.

Wo man in Artà leben kann

Die teuersten und begehrtesten Wohngegenden von Artà für Luxusimmobilien befinden sich hauptsächlich in der Altstadt und in den Küstengebieten von Canyamel und Colonia de Sant Pere.

Lebensstil in Artà

Das Leben in Artà ist idyllisch, umgeben von üppiger Natur und bietet eine Vielzahl von Sportaktivitäten wie Wandern, Golf und Radfahren. Seine Straßen sind gefüllt mit Luxusgeschäften, Designer-Boutiquen, Antiquitätengeschäften und Galerien. Für Unternehmer bietet Artà eine vielfältige Auswahl an Hotels, hochwertigen Restaurants wie Forn Nou und Sa Gripia, exklusivem Nachtleben und Unterhaltung, und wir dürfen sein reiches kulturelles Leben mit zahlreichen historischen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wie San Antonio, San Salvador und einer lebendigen Kulturwoche jeden Juli nicht vergessen, sowie Museen und Galerien wie das Regionalmuseum von Artà. In Sachen Gesundheit hat Artà mehrere medizinische Zentren und Krankenhäuser in der Nähe, wie das Krankenhaus de Manacor, 25 km entfernt. Schließlich sind die öffentliche Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen exzellent, mit allem in kurzer Entfernung für ein Leben in Luxus und Komfort.