Davos / Davos Platz - Andermatt - Meiringen

Nichée au coeur des Alpes suisses, Arosa est une ville vibrante imprégnée de siècles d'histoire riche et une multitude de vues à couper le souffle. Connue pour son impressionnant relief montagneux et son enchanteur lac Obersee, Arosa a été popularisée en tant que station de santé à la fin du 19e siècle. Un éventail de monuments historiques embellit les environs, servant de rappels vivants du passé coloré de Arosa. Géographiquement, Arosa se niche à l'extrémité de la vallée de Schanfigg dans le canton des Grisons, en Suisse.

Le Marché Immobilier Exclusif de Arosa

Le marché immobilier exclusif de Arosa est stable avec une demande notable pour les maisons de luxe et les appartements. L'offre répond adéquatement à cette demande, ce qui résulte en un équilibre sain et prépare le terrain pour des opportunités d'investissement intéressantes. La situation politique et économique d'Arosa reste stable et propice à l'épanouissement du marché immobilier.

Naviguer dans le Paysage Financier de l'Acquisition Immobilière

En général, la commission immobilière moyenne payée par les acheteurs et les vendeurs fluctue autour de 3-5%. Les coûts supplémentaires liés à l'acquisition d'un bien immobilier à Arosa incluent la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les frais d'inspection de la construction ou les frais juridiques. La taxe de transfert représente généralement 1,5-3% du prix de vente du bien. L'impôt sur la fortune s'applique également, bien que le montant exact varie en fonction de la valeur nette totale de l'individu. Actuellement, il n'y a pas d'impôt sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privé utilisé comme résidence principale. Cependant, le profit de la vente d'une deuxième maison ou d'une propriété de vacances peut être soumis à l'impôt. Les entreprises enregistrées à Arosa doivent payer l'impôt sur les bénéfices des sociétés, tandis que l'impôt sur le revenu varie pour les résidents en fonction de leur tranche de revenu.

Obtenir des Hypothèques pour l'Achat de Propriété à Arosa

Les exigences générales pour obtenir une hypothèque pour l'achat d'une maison impliquent un équilibre entre les capitaux propres et étrangers, ainsi que des exigences de revenus requises. En règle générale, un acheteur peut obtenir une hypothèque pour jusqu'à 80% du prix d'achat.

Emplacements Résidentiels Haut de Gamme à Arosa

Les zones résidentielles les plus recherchées et les plus chères à Arosa sont Maran, Innerarosa et Platz. Ces emplacements de premier choix offrent des maisons de luxe avec des vues panoramiques des impressionnantes Alpes suisses.

Accessibilité & Connectivité à Arosa

Arosa est facilement accessible aussi bien par la route que par le rail, avec la ligne d'Arosa offrant un trajet en train pittoresque depuis Chur, qui est également la grande ville la plus proche. La ville est à environ 150 km de l'aéroport international de Zurich, offrant des connexions aériennes pratiques.

Infrastructure Sociale & Commodités à Arosa

Arosa est dans la province de Grisons et compte environ 3 300 habitants. L'environnement autour de la ville est majestueusement orné de nature alpine immaculée, d'eaux claires, et du paysage stupéfiant de la vallée de Schanfigg. Avec un climat tempéré, Arosa est un haut lieu pour diverses activités de plein air et sports tels que le ski, le snowboard, la randonnée, le VTT et le golf, pour n'en nommer que quelques-uns. La ville dispose d'une immense sélection de boutiques haut de gamme pour un style de vie de luxe, aux côtés d'hôtels renommés tels que le Tschuggen Grand Hotel et l'Hôtel Arosa Kulm. Vous pouvez profiter d'expériences gastronomiques dans divers restaurants, et la vie nocturne est vibrante avec des lieux élégants comme le Nuts Club. Des événements annuels comme le Festival de Comédie d'Arosa et le rallye Arosa ClassicCar attirent les visiteurs du monde entier. La riche scène artistique et culturelle d'Arosa est ancrée dans son histoire, représentée par une multitude de musées, galeries et théâtres comme le Sanctuaire des ours d'Arosa, Bergkirchli et Le Kursaal. Pour le bien-être et les soins médicaux, les hôpitaux de Spital Schiers et de Spital Davos sont parmi les hôpitaux de premier plan aux alentours, assurant le bien-être général des résidents. L'infrastructure et les commodités de Arosa sont de premier ordre, garantissant une vie luxueuse à ses habitants.