Davos / Davos Platz - Andermatt - Meiringen

Eingebettet im Herzen der Schweizer Alpen, ist Arosa eine lebendige Stadt mit einer Jahrhunderte alten Geschichte und einer Fülle von atemberaubenden Sehenswürdigkeiten. Bekannt für ihr beeindruckendes Bergterrain und den bezaubernden Obersee wurde Arosa Ende des 19. Jahrhunderts als Kurort bekannt. Eine Reihe von historischen Wahrzeichen prägen die Umgebung und dienen als lebendige Erinnerungen an Arosas farbenfrohe Vergangenheit. Geographisch befindet sich Arosa am Ende des Schanfigg-Tals im Kanton Graubünden, Schweiz.

Arosas exklusiver Immobilienmarkt

Der exklusive Immobilienmarkt in Arosa ist stabil mit einer spürbaren Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Das Angebot deckt diese Nachfrage angemessen ab, was zu einem gesunden Gleichgewicht führt und den Weg für attraktive Investitionsmöglichkeiten ebnet. Die politische und wirtschaftliche Situation in Arosa bleibt stabil und begünstigt einen florierenden Immobilienmarkt.

Die finanzielle Landschaft der Immobilienerwerbung

Im Allgemeinen schwankt die durchschnittliche Immobilienprovision, die von Käufern und Verkäufern gezahlt wird, um etwa 3-5%. Zusätzliche Kosten, die mit dem Erwerb einer Immobilie in Arosa verbunden sind, umfassen die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und Kosten für Bauprüfungen oder Rechtskosten. Die Grunderwerbsteuer macht in der Regel 1,5-3% des Verkaufspreises der Immobilie aus. Es gilt auch eine Vermögenssteuer, obwohl der genaue Betrag je nach Gesamtnettovermögen der Einzelperson variiert. Derzeit gibt es keine Steuer auf Gewinne, die beim Verkauf einer privat genutzten Wohnung oder einem Haus erzielt werden, das als Hauptwohnsitz genutzt wird. Gewinne aus dem Verkauf einer Zweitwohnung oder Ferienimmobilie können jedoch besteuert werden. In Arosa registrierte Unternehmen müssen eine Körperschaftsteuer auf Gewinne zahlen, während die Einkommenssteuer für registrierte Bewohner je nach Einkommen variiert.

Immobilienkäufe in Arosa finanzieren

Die allgemeinen Hypothekenvoraussetzungen für den Immobilienkauf beinhalten eine Balance zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie notwendige Einkommensvoraussetzungen. In der Regel kann ein Käufer eine Hypothek von bis zu 80% des Kaufpreises sichern.

Premium Wohnlagen in Arosa

Die gefragtesten und teuersten Wohngegenden in Arosa sind Maran, Innerarosa und Platz. Diese Premium Standorte bieten luxuriöse Wohnungen mit Panoramablick auf die atemberaubenden Schweizer Alpen.

Erreichbarkeit und Vernetzung in Arosa

Arosa ist sowohl über die Straße als auch mit der Bahn gut erreichbar, wobei die Arosabahn eine malerische Zugfahrt von Chur bietet, der auch die nächstgelegene Großstadt ist. Die Stadt ist etwa 150 km vom internationalen Flughafen Zürich entfernt, was bequeme Luftverbindungen bietet.

Soziale Infrastruktur und Ausstattung in Arosa

Arosa liegt in der Graubünden und hat etwa 3.300 Einwohner. Die Umgebung der Stadt ist majestätisch geschmückt mit unberührter Alpennatur, klarem Wasser und der atemberaubenden Landschaft des Schanfigg-Tals. Mit einem gemäßigten Klima ist Arosa ein Zentrum für diverse Outdoor-Aktivitäten und Sportarten wie Skifahren, Snowboarden, Wandern, Mountainbiken und Golfen, um nur einige zu nennen. Die Stadt bietet eine immense Auswahl an hochwertigen Geschäften für einen luxuriösen Lebensstil, neben renommierten Hotels wie dem Tschuggen Grand Hotel und dem Hotel Arosa Kulm. In einer Vielzahl von Restaurants können Sie feine kulinarische Erlebnisse genießen, während das Nachtleben mit stilvollen Orten wie dem Nuts Club pulsiert. Jährliche Veranstaltungen wie das Arosa Comedy Festival und das Arosa ClassicCar Rallye ziehen Besucher aus aller Welt an. Die reiche Kunst- und Kulturszene von Arosa ist tief in ihrer Geschichte verwurzelt, was sich in einer Vielzahl von Museen, Galerien und Theatern wie dem Arosa Bärenreservat, Bergkirchli und dem Kursaal widerspiegelt. Für Wellness und medizinische Versorgung sind das Spital Schiers und das Spital Davos nur einige der erstklassigen Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe, die das allgemeine Wohlbefinden der Bewohner gewährleisten. Die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten von Arosa sind erstklassig und garantieren den Bewohnern ein luxuriöses Leben.