Davos / Davos Platz - Meiringen

Ubicada en el corazón de los Alpes Suizos, Arosa es una ciudad vibrante impregnada de siglos de rica historia y una gran cantidad de impresionantes vistas. Conocida por su impresionante terreno montañoso y el encantador lago Obersee, Arosa se popularizó como un centro de salud a finales del siglo XIX. Una variedad de puntos de referencia históricos adornan la cercanía, sirviendo como recordatorios vivientes del colorido pasado de Arosa. Geográficamente, Arosa se encuentra en el extremo más alejado del valle de Schanfigg en el cantón de Graubünden, Suiza.

Mercado Exclusivo de Propiedades en Arosa

El exclusivo mercado inmobiliario de Arosa es estable con una demanda notable de casas y apartamentos de lujo. La oferta satisface adecuadamente esta demanda, resultando en un equilibrio saludable y preparando el escenario para atractivas oportunidades de inversión. La situación política y económica en Arosa sigue siendo estable y propicia para un próspero mercado inmobiliario.

Navegando en el Paisaje Financiero de Adquisición de Propiedades

Por lo general, la comisión promedio de bienes raíces que pagan tanto los compradores como los vendedores fluctúa alrededor del 3-5%. Los costos adicionales vinculados a la adquisición de propiedades en Arosa incluyen impuesto de transferencia, comisiones de corredores de bienes raíces, honorarios de notario, e inspecciones de construcción o costos legales. El impuesto de transferencia generalmente representa del 1.5-3% del precio de venta de la propiedad. También se aplica el impuesto sobre la riqueza, aunque el monto exacto varía dependiendo del valor neto total del individuo. Actualmente, no hay impuesto sobre las ganancias obtenidas al vender una propiedad privada utilizada como residencia principal. Sin embargo, el beneficio de la venta de una segunda casa o propiedad de vacaciones puede estar sujeto a impuestos. Las empresas registradas en Arosa enfrentan un impuesto corporativo sobre las ganancias, mientras que el impuesto sobre la renta varía para los residentes registrados dependiendo de su nivel de ingresos.

Obtención de Hipotecas para la Compra de Propiedades en Arosa

Los requerimientos generales de hipoteca para comprar una casa implican un equilibrio entre capital propio y ajeno, junto con requerimientos de ingreso necesarios. Típicamente, un comprador puede obtener una hipoteca por hasta el 80% del precio de compra.

Ubicaciones Residenciales Premium en Arosa

Las áreas residenciales más buscadas y costosas en Arosa son Maran, Innerarosa y Platz. Estas ubicaciones premium ofrecen lujosas casas con vistas panorámicas de los impresionantes Alpes suizos.

Accesibilidad y Conectividad en Arosa

Arosa es fácilmente accesible tanto por carretera como por ferrocarril, con la línea Arosa proporcionando un pintoresco viaje en tren desde Chur, que también es la ciudad más cercana. La ciudad está aproximadamente a 150 km del aeropuerto internacional de Zurich, ofreciendo convenientes conexiones aéreas.

Infraestructura y Comodidades Sociales en Arosa

Arosa está en la provincia de Graubünden y posee aproximadamente 3,300 habitantes. El entorno alrededor de la ciudad está majestuosamente adornado con la prístina naturaleza alpina, aguas claras y el impresionante paisaje del valle de Schanfigg. Con un clima templado, Arosa es un centro de diversas actividades al aire libre y deportes como esquí, snowboard, senderismo, ciclismo de montaña y golf, por nombrar algunos. La ciudad ofrece una inmensa selección de tiendas de alta gama para un estilo de vida lujoso, junto a famosos hoteles como el Tschuggen Grand Hotel y el Hotel Arosa Kulm. Se pueden disfrutar experiencias gastronómicas de alta cocina en una variedad de restaurantes, mientras que la vida nocturna es vibrante con elegantes lugares como el Nuts Club. Eventos anuales como el Festival de Comedia de Arosa y el rally Arosa ClassicCar atraen visitantes de todo el mundo. La rica escena de arte y cultura de Arosa está impregnada en su historia, reflejada a través de una gran cantidad de museos, galerías y teatros como el Arosa Bear Sanctuary, Bergkirchli y The Kursaal. Para el bienestar y la atención médica, el Spital Schiers y el Spital Davos son solo un par de los hospitales de primer nivel en las cercanías, garantizando el bienestar general de los residentes. La infraestructura y las comodidades de Arosa son de primera categoría, asegurando una vida de lujo para sus habitantes.