Landsmeer - Oostzaan - Badhoevedorp

Enracinée dans une riche histoire remontant au 13ème siècle, Amsterdam est nichée sur les rives de l'Amstel et de l'IJ. La ville est connue pour ses canaux uniques et ses charmantes maisons historiques. Du Palais Royal sur la place Dam au Kloveniersburgwal, tout respire l'histoire. Cependant, ce n'est pas seulement l'histoire qui rend la ville si attirante, mais aussi sa situation géographique au cœur des Pays-Bas offrant diverses possibilités.

Le Marché de l'Habitat Exclusif à Amsterdam

Le marché des maisons de luxe à Amsterdam est solide et stable grâce à la demande constante de maisons et d'appartements exclusifs dans cette capitale européenne. En raison de la rareté de l'offre, il y a un équilibre sain entre l'offre et la demande.

Stabilité Politique et Économique

Amsterdam, en tant que capitale des Pays-Bas et acteur vital sur la scène européenne, bénéficie d'une situation politique et économique stable. Cela se traduit par une demande constante de logements et offre ainsi un investissement sûr pour les acheteurs potentiels.

Coûts de Transaction lors de l'Achat d'une Maison de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Amsterdam, l'acheteur doit compter une commission d'agent moyenne de 1,5% à 2% du prix d'achat. Les vendeurs supportent également des frais de courtage, souvent un pourcentage comparable. Des coûts supplémentaires peuvent inclure une taxe de transfert de 2%, les frais de notaire, les frais d'inspection structurelle, et éventuellement les honoraires d'avocat.

Taxes sur l'Immobilier

La taxe de transfert sur l'immobilier privé à Amsterdam est de 2%. Aux Pays-Bas, il y a une taxe sur la fortune allant jusqu'à 1,61%. Cependant, le revenu de la vente de résidences principales basées à Amsterdam est généralement exonéré de taxes. Si une propriété est utilisée comme résidence secondaire ou maison de vacances, l'impôt sur les gains en capital peut s'appliquer. L'impôt sur les sociétés à Amsterdam varie entre 20% et 25%. L'impôt sur le revenu pour les résidents varie de 37,10% à 49,50%.

Zones Résidentielles les Plus Chères et Convoitées

Le Canal Belt, le quartier des musées, l'Oud-Zuid, et le Jordaan font partie des quartiers les plus convoités et exclusifs d'Amsterdam.

Accès à Amsterdam

Amsterdam est facilement accessible grâce à l'excellent réseau autoroutier et aux nombreuses lignes de chemin de fer. Amsterdam n'est qu'à 20 minutes d'Utrecht, la ville majeure la plus proche.

Aéroports

La ville se trouve à 15-20 minutes en voiture de l'aéroport national de Schiphol. De plus, divers aéroports internationaux tels que Düsseldorf et Bruxelles sont à un maximum de deux heures de route.

Éducation à Amsterdam

Amsterdam abrite des institutions et universités prestigieuses comme l'Université d'Amsterdam, l'Université VU d'Amsterdam, et l'Institut Royal Tropical.

Amsterdam et Sa Province

Amsterdam est située dans la province de Hollande du Nord et est la ville la plus peuplée des Pays-Bas avec plus de 850 000 habitants.

Paysage et Climat

Le paysage environnant est caractérisé par des lacs, des canaux, et des espaces verts. Amsterdam a un climat maritime modéré, assurant des températures modérées et des précipitations abondantes tout au long de l'année.

Sports et Activités de Plein Air

Du vélo à travers le Vondelpark, à l'aviron sur l'Amstel en passant par la voile sur l'IJmeer, la ville offre d'innombrables possibilités d'activités de plein air.

Magasins de Luxe

Amsterdam est un paradis pour les amateurs de shopping de luxe avec ses boutiques chic et ses magasins luxueux dispersés dans toute la ville, comme dans la P.C. Hooftstraat.

Restaurants et Divertissements

La ville est connue pour ses excellents restaurants comme le Restaurant De Kas, Vermeer, et Ciel Bleu. Des hôtels luxueux comme l'Amstel Hotel et The Dylan complètent le style de vie d'Amsterdam.

Événements Récurrents

Amsterdam accueille une gamme d'événements annuels tels que le Festival des Canaux d'Amsterdam, la Nuit des Musées, l'Événement de Danse, et le Festival des Tulipes.

Musées, Galeries et Théâtres

Le riche patrimoine culturel d'Amsterdam peut être découvert dans de nombreux musées, galeries, et théâtres, y compris le Rijksmuseum, le Musée Van Gogh, et le Théâtre Royal Carré.

Installations de Santé

Les bonnes installations de santé sont bien représentées à Amsterdam avec des hôpitaux comme l'Amsterdam UMC, la Maison d'Hôtes Notre Dame, et les cliniques Bergman.

Infrastructure et Installations

Amsterdam offre une excellente infrastructure publique avec son vaste réseau de trams, de métros, de bus, et de ferries, ainsi qu'une large gamme de services et installations publics.