Landsmeer - Oostzaan - Badhoevedorp

Arraigada en una rica historia que se remonta al siglo XIII, Ámsterdam se asienta en las orillas del Amstel y el IJ. La ciudad es conocida por sus canales únicos y encantadoras casas históricas. Desde el Palacio Real en la Plaza Dam hasta Kloveniersburgwal, todo respira historia. Sin embargo, no solo es la historia lo que hace a la ciudad tan atractiva, sino también su ubicación geográfica en el corazón de los Países Bajos que ofrece diversas posibilidades.

El Mercado Exclusivo de Viviendas en Ámsterdam

El mercado de casas de lujo en Ámsterdam es robusto y estable gracias a la demanda continua de casas y apartamentos exclusivos en esta capital europea. Debido a la escasez de la oferta, existe un equilibrio saludable entre la oferta y la demanda.

Estabilidad Política y Económica

Ámsterdam, como la capital de los Países Bajos y un jugador vital en el escenario europeo, se beneficia de una situación política y económica estable. Esto se refleja en una demanda constante de viviendas y, por lo tanto, proporciona una inversión segura para los compradores potenciales.

Costes de Transacción al Comprar una Casa de Lujo

Al comprar una casa de lujo en Ámsterdam, el comprador debe tener en cuenta una comisión media de agente de 1,5% a 2% del precio de compra. Los vendedores también deben asumir una tarifa de corretaje, a menudo un porcentaje comparable. Los costos adicionales pueden incluir un impuesto de transferencia del 2%, los costos de notaría, los costos de inspección estructural y posibles tarifas de abogado.

Impuestos sobre Bienes Inmuebles

El impuesto al traspaso de bienes inmuebles privados en Ámsterdam es del 2%. En los Países Bajos, existe un impuesto sobre la riqueza de hasta el 1,61%. Sin embargo, los ingresos de la venta de viviendas principales ubicadas en Ámsterdam generalmente están exentos de impuestos. Si una propiedad se utiliza como segunda vivienda o casa de vacaciones, puede aplicarse el impuesto sobre las ganancias de capital. El impuesto corporativo en Ámsterdam oscila entre el 20% y el 25%. El impuesto sobre la renta para los residentes varía del 37,10% al 49,50%.

Áreas Residenciales Más Caras y Codiciadas

El Cinturón de Canales, el Cuartel de los Museos, Oud-Zuid y Jordaan se encuentran entre los barrios más codiciados y exclusivos de Ámsterdam.

Acceso a Ámsterdam

Ámsterdam es fácilmente accesible a través de la excelente red de autopistas y extensas líneas de ferrocarril. Ámsterdam está a solo 20 minutos de Utrecht, la ciudad más cercana.

Aeropuertos

La ciudad se encuentra a 15-20 minutos en coche del aeropuerto nacional Schiphol. Además, varios aeropuertos internacionales como Düsseldorf y Bruselas están a un máximo de dos horas en coche.

Educación en Ámsterdam

Ámsterdam alberga prestigiosas instituciones educativas y universidades como la Universidad de Ámsterdam, la Universidad VU de Ámsterdam y el Real Instituto Tropical.

Ámsterdam y su Provincia

Ámsterdam se encuentra en la provincia de Holanda del Norte y es la ciudad más poblada de los Países Bajos con más de 850,000 habitantes.

Paisaje y Clima

El paisaje circundante se caracteriza por lagos, canales y espacios verdes. Ámsterdam tiene un clima marítimo moderado, que asegura temperaturas moderadas y abundantes precipitaciones durante todo el año.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Desde el ciclismo a través del Vondelpark, el remo en el Amstel hasta la vela en el IJmeer, la ciudad ofrece innumerables oportunidades para actividades al aire libre.

Tiendas de Estilo de Vida de Lujo

Ámsterdam es un paraíso para los compradores de lujo con boutiques chic y tiendas lujosas repartidas por toda la ciudad, como en la P.C. Hooftstraat.

Restaurantes y Entretenimiento

La ciudad es conocida por sus excelentes restaurantes como el Restaurant De Kas, Vermeer y Ciel Bleu. Hoteles de lujo como el Amstel Hotel y The Dylan completan el estilo de vida de Ámsterdam.

Eventos Recurrentes

Ámsterdam acoge una variedad de eventos anuales como el Festival de los Canales de Ámsterdam, la Noche de los Museos, el Evento de Danza y el Festival de los Tulipanes.

Museos, Galerías y Teatros

El rico patrimonio cultural de Ámsterdam puede descubrirse en numerosos museos, galerías y teatros, incluyendo el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Teatro Real Carré.

Centros de Atención Sanitaria

Los buenos centros de salud están bien representados en Ámsterdam con hospitales como el Amsterdam UMC, la Casa de Huéspedes Nuestra Señora y las Clínicas Bergman.

Infraestructura y Servicios

Ámsterdam ofrece una excelente infraestructura pública con su extensa red de tranvías, metros, autobuses y transbordadores, además de una amplia gama de instalaciones y servicios públicos.