Landsmeer - Ostsaan - Badhoevedorp

Verwurzelt in einer reichen Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, liegt Amsterdam an den Ufern der Amstel und des IJ. Die Stadt ist bekannt für ihre einzigartigen Kanäle und charmanten historischen Häuser. Vom Königlichen Palast am Dam-Platz bis zur Kloveniersburgwal atmet alles Geschichte. Es ist jedoch nicht nur die Geschichte, die die Stadt so attraktiv macht, sondern auch ihre geografische Lage im Herzen der Niederlande, die verschiedene Möglichkeiten bietet.

Der exklusive Wohnimmobilienmarkt in Amsterdam

Der Markt für Luxusimmobilien in Amsterdam ist robust und stabil, dank der anhaltenden Nachfrage nach exklusiven Häusern und Wohnungen in dieser europäischen Hauptstadt. Aufgrund der Knappheit des Angebots besteht ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Amsterdam, als Hauptstadt der Niederlande und wichtiger Akteur auf der europäischen Bühne, profitiert von einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Situation. Dies spiegelt sich in einer konstanten Nachfrage nach Wohnungen wider und bietet so eine sichere Investition für potenzielle Käufer.

Transaktionskosten beim Kauf einer Luxusimmobilie

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam sollte der Käufer eine durchschnittliche Maklerprovision von 1,5% bis 2% des Kaufpreises einbeziehen. Verkäufer tragen ebenfalls eine Maklergebühr, oft einen vergleichbaren Prozentsatz. Zusätzliche Kosten können eine Übertragungssteuer von 2%, Notarkosten, Kosten für die strukturelle Inspektion und mögliche Anwaltsgebühren umfassen.

Immobiliensteuern

Die Übertragungssteuer auf private Immobilien in Amsterdam beträgt 2%. In den Niederlanden gibt es eine Vermögenssteuer von bis zu 1,61%. Der Einkommenssteuersatz für Einwohner variiert von 37,10% bis 49,50%.

Teuerste und begehrteste Wohngebiete

Der Grachtengürtel, das Museumsviertel, Oud-Zuid und Jordaan gehören zu den begehrtesten und exklusivsten Stadtteilen in Amsterdam.

Erreichbarkeit von Amsterdam

Amsterdam ist über das hervorragende Autobahnnetz und die umfangreichen Eisenbahnlinien leicht erreichbar. Amsterdam ist nur 20 Minuten von Utrecht, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt.

Flughäfen

Die Stadt ist 15-20 Autominuten vom nationalen Flughafen Schiphol entfernt. Darüber hinaus sind verschiedene internationale Flughäfen wie Düsseldorf und Brüssel innerhalb von maximal zwei Autostunden erreichbar.

Bildung in Amsterdam

Amsterdam beherbergt renommierte Bildungseinrichtungen und Universitäten wie die Universität von Amsterdam, die VU Universität Amsterdam und das Königliche Tropeninstitut.

Amsterdam und seine Provinz

Amsterdam liegt in der Provinz Nordholland und ist mit über 850.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt der Niederlande.

Landschaft und Klima

Die umgebende Landschaft ist geprägt durch Seen, Kanäle und Grünflächen. Amsterdam hat ein gemäßigtes Seeklima, das für moderate Temperaturen und ganzjährig reichlich Niederschlag sorgt.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Vom Radfahren durch den Vondelpark, Rudern auf der Amstel bis hin zum Segeln auf dem IJmeer bietet die Stadt unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Luxus-Lifestyle-Geschäfte

Amsterdam ist ein Paradies für den Luxus-Shopper mit schicken Boutiquen und luxuriösen Geschäften, die in der ganzen Stadt verteilt sind, wie in der P.C. Hooftstraat.

Restaurants und Unterhaltung

Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichneten Restaurants wie das Restaurant De Kas, Vermeer und Ciel Bleu. Luxuriöse Hotels wie das Amstel Hotel und The Dylan vervollständigen den Amsterdamer Lebensstil.

Wiederkehrende Ereignisse

Amsterdam ist Gastgeber einer Reihe von jährlichen Veranstaltungen wie dem Amsterdam Kanal Festival, der Museum Nacht, dem Dance Event und dem Tulpen Festival.

Museen, Galerien und Theater

Amsterdams reiches kulturelles Erbe kann in zahlreichen Museen, Galerien und Theatern entdeckt werden, darunter das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum und das Königliche Theater Carré.

Gesundheitseinrichtungen

Gute Gesundheitseinrichtungen sind in Amsterdam gut vertreten mit Krankenhäusern wie dem Amsterdam UMC, dem Our Lady Gästehaus und den Bergman Kliniken.

Infrastruktur und Einrichtungen

Amsterdam bietet eine ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur mit seinem umfangreichen Netz von Straßenbahnen, U-Bahnen, Bussen und Fähren, sowie eine breite Palette von öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen.