Mercadal - Cala Moli - Mahon

Auf der sonnigen Insel Menorca gelegen, ist Alaior ein Juwel in der Krone des Mittelmeers mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Es hat eine einzigartige Anziehungskraft dank seines architektonischen Charmes mit seinen historischen Dorfhäusern und majestätischen Kirchen und Klöstern. Strategisch an der Ostküste der Insel gelegen, bietet Alaior eine breite Palette von Aussichten, die von malerischen Stränden bis zu Panoramaaussichten auf die nahegelegenen Hügel reichen. Zweifellos ist Alaior ein Ort, an dem Geschichte und geographische Lage zusammenkommen, um Einwohnern und Besuchern ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.

Exklusiver Immobilienmarkt in Alaior

Der exklusive Immobilienmarkt in Alaior ist stark, mit einer konstanten Nachfrage, die durch das Angebot an luxuriösen Häusern und Wohnungen gestützt wird. Die derzeitige politische und wirtschaftliche Situation in Alaior ist stabil, was potenziellen Käufern Vertrauen gibt.

Kosten und Provisionen beim Kauf eines Hauses in Alaior

Beim Erwerb einer Immobilie in Alaior muss die durchschnittliche Immobilienprovision, die 5 % beträgt und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer gezahlt wird, berücksichtigt werden. Dies wird ergänzt durch mögliche zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer (die in Alaior 8 % beträgt), Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Anwaltskosten.

Immobilienbezogene Steuern in Alaior

In Bezug auf Steuern ist es wichtig zu beachten, dass die Vermögenssteuer 0,2 % auf den Wert der Immobilie beträgt. Wird eine Immobilie verkauft, fällt eine Steuer auf den erzielten Gewinn an, wobei der Steuersatz 19 % auf den Gewinn beträgt, wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird, und 23 %, wenn sie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus genutzt wird. Allerdings gibt es keine Körperschaftssteuer für Unternehmen, die in Alaior registriert sind. Die Einkommenssteuer für Einwohner ist ein progressiver Prozentsatz, der je nach Einkommen variiert.

Details zu Hypothekendarlehen in Alaior

Um eine Immobilie in Alaior zu kaufen, ist die allgemeine Voraussetzung für eine Hypothek, dass mindestens 20 % eigenes Kapital vorhanden und ein ausreichendes Einkommen nachgewiesen wird, um die Hypothekenzahlungen zu decken. Im Höchstfall kann eine Hypothek erhalten werden, die bis zu 80 % des Kaufpreises abdeckt.

Luxus-Wohngebiete in Alaior

Die begehrtesten Wohngebiete in Alaior sind die um das historische Zentrum herum und die nahe dem Meer, wo die Immobilien spektakuläre Aussichten und direkten Zugang zu Stränden und Dienstleistungen bieten.

Erreichbarkeit und Nähe zu Alaior

Von Alaior aus machen Straßen- und Bahnverbindungen den Zugang zur größten Stadt der Insel, Mahón, die nur 12 Kilometer entfernt ist, einfach. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Menorca, 10 Kilometer von Alaior entfernt. Im Hinblick auf Bildungseinrichtungen gibt es mehrere Schulen und Ausbildungsinstitute in der Nähe.

Leben in Alaior

Alaior, gelegen in der Provinz der Balearen, hat eine ungefähre Bevölkerung von 9.000 Einwohnern. Die Umgebung ist von unvergleichlicher Schönheit, mit natürlichen Landschaften, die blaue Meere und grüne Hügel umfassen. Das Klima ist mediterran, mit warmen Sommern und milden Wintern. Alaior bietet eine breite Palette von Outdoor- und Sportaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Es gibt auch eine Reihe von hochwertigen Geschäften und die Stadt ist bekannt für ihre hohe Qualität in Bezug auf Hotels, Restaurants und das Nachtleben.

Kultur und Dienstleistungen in Alaior

Alaior ist Gastgeber für jährliche kulturelle und sportliche Veranstaltungen, darunter Musikfestivals und traditionelle Feierlichkeiten. Die Stadt beherbergt verschiedene Museen, Galerien und Theater, die ihre reiche Geschichte und Kultur widerspiegeln. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung gibt es Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe von Alaior. Hinsichtlich der öffentlichen Infrastruktur ist die Stadt gut mit hochwertigen Wasser-, Strom- und Telekommunikationsdiensten versorgt. Zusammenfassend bietet Alaior einen luxuriösen und friedlichen Lebensstil mit dem zusätzlichen Vorteil eines starken und stabilen Immobilienmarkts.