Mercadal - Cala Molí - Mahon

Gelegen op het zonnige eiland Menorca, is Alaior een parel in de kroon van de Middellandse Zee, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Het heeft een unieke charme dankzij de architecturale schoonheid, met zijn historische dorpshuizen en majestueuze kerken en kloosters. Strategisch gelegen aan de oostkust van het eiland, biedt Alaior een breed scala aan uitzichten, variërend van pittoreske stranden tot panoramische uitzichten op de nabijgelegen heuvels. Ongetwijfeld is Alaior een plek waar geschiedenis en geografische locatie samenkomen om bewoners en bezoekers een onvergetelijke ervaring te bieden.

Exclusieve Vastgoedmarkt in Alaior

De exclusieve vastgoedmarkt in Alaior is sterk, met een constante vraag ondersteund door het aanbod van luxueuze huizen en appartementen. De huidige politieke en economische situatie in Alaior is stabiel, wat vertrouwen geeft aan potentiële kopers.

Kosten en Commissies bij het Kopen van een Huis in Alaior

Bij de aankoop van een pand in Alaior moet rekening worden gehouden met de gemiddelde makelaarscommissie, die 5% bedraagt en zowel door de koper als de verkoper wordt betaald. Hierbij komen eventuele extra kosten zoals de overdrachtsbelasting (die in Alaior 8% bedraagt), notariskosten en mogelijke kosten voor bouwkundige inspectie of juridische kosten.

Vastgoedgerelateerde Belastingen in Alaior

Qua belastingen is het belangrijk om te vermelden dat de vermogensbelasting 0,2% is op de waarde van het pand. Als een pand wordt verkocht, wordt er belasting betaald over de behaalde winst, met een tarief van 19% op de winst als het pand wordt gebruikt als hoofdverblijf en 23% als het wordt gebruikt als tweede woning of vakantiewoning. Er is echter geen vennootschapswinstbelasting voor bedrijven die in Alaior zijn geregistreerd. De inkomstenbelasting voor inwoners is een progressief percentage dat varieert afhankelijk van het inkomen.

Details over Hypotheekleningen in Alaior

Om een pand te kopen in Alaior, is de algemene vereiste voor een hypotheek dat je minimaal 20% eigen kapitaal hebt en voldoende inkomen om de hypotheekbetalingen te kunnen dekken. Een hypotheek kan maximaal worden verkregen die tot 80% van de aankoopprijs dekt.

Luxe Woonwijken in Alaior

De meest begeerde woonwijken in Alaior zijn die rond het historische centrum en die dichtbij de zee, waar woningen een spectaculair uitzicht en directe toegang tot stranden en diensten bieden.

Bereikbaarheid en Nabijheid van Alaior

Vanuit Alaior is het via de weg en het spoor gemakkelijk om de grootste stad van het eiland, Mahón, te bereiken, die slechts 12 kilometer verderop ligt. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Menorca Airport, op 10 kilometer van Alaior. Qua onderwijsinstellingen zijn er verschillende scholen en opleidingsinstituten in de buurt.

Wonen in Alaior

Alaior, gelegen in de provincie van de Balearen, heeft een geschatte bevolking van 9.000 inwoners. De omgeving is van ongeëvenaarde schoonheid, met natuurlijke landschappen die bestaan uit blauwe zeeën en groene heuvels. Het klimaat is Mediterraan, met warme zomers en milde winters. Alaior biedt een breed scala aan buitenactiviteiten en sportactiviteiten, waaronder wandelen, fietsen en watersporten. Er zijn ook een aantal high-end winkels, en de stad staat bekend om zijn hoge kwaliteit op het gebied van hotels, restaurants en nachtleven.

Cultuur en Diensten in Alaior

Alaior is gastheer voor jaarlijkse culturele en sportevenementen, waaronder muziekfestivals en traditionele vieringen. De stad herbergt diverse musea, galerieën en theaters, die de rijke geschiedenis en cultuur weerspiegelen. Voor gezondheidszorg zijn er ziekenhuizen en klinieken in de buurt van Alaior. Wat betreft openbare infrastructuur, is de stad goed uitgerust met hoogwaardige water-, elektriciteits- en telecommunicatiediensten. Samengevat biedt Alaior een luxe en rustige levensstijl, met het extra voordeel van een sterke en stabiele vastgoedmarkt.