Oegstgeest - Voorhout - Sassenheim

Warmond, situado en los Kagerplassen en la provincia de Holanda del Sur, es rico en historia. El pueblo cuenta con numerosos lugares históricos como el Huys te Warmont y la Oude Toren. El entorno rico en agua y la ubicación céntrica cerca de grandes ciudades como Leiden y La Haya hacen de Warmond un lugar de vida atractivo.

El mercado exclusivo de viviendas en Warmond

El mercado actual de viviendas exclusivas en Warmond es fuerte. A pesar del alto segmento de precios, existe una demanda estable de casas y departamentos de lujo. La demanda real es mayor que la oferta. Esto se debe en parte al atractivo entorno de vida, combinado con una situación política y económica estable.

Costos de comprar una casa de lujo

Al comprar una casa de lujo en Warmond, además del precio de venta, se deben tener en cuenta los honorarios de la agencia, que en promedio ascienden al 1.5% tanto para el comprador como para el vendedor. Además, está el impuesto de transferencia, que es del 2% en los Países Bajos, y los costos notariales. También pueden producirse costos potenciales para una inspección estructural o un abogado.

Aspectos fiscales de la compra de una casa

En los Países Bajos, no se tiene que pagar impuestos sobre la ganancia de la venta de una propiedad privada de una casa o apartamento que se utiliza como residencia principal. Para una segunda vivienda, se aplica un impuesto del 1.2% basado en el valor del impuesto a la propiedad. El impuesto a la renta en los Países Bajos varía entre el 37% y el 49.5% dependiendo de los ingresos. El impuesto corporativo es del 15% al 25%.

Opciones de hipoteca

En los Países Bajos, la hipoteca al comprar una casa no puede exceder el precio de compra de la casa. La cantidad máxima de la hipoteca puede calcularse dependiendo de los ingresos.

Vida de lujo en Warmond

Las zonas residenciales más deseables y costosas de Warmond son el Oosteinde y la Dorpsstraat. Ambas zonas residenciales ofrecen una variedad de casas de lujo. Warmond es fácilmente accesible por carretera y tren. La Haya está a 20 minutos en coche y el aeropuerto más cercano es Schiphol, a 25 minutos en coche.

Educación, cultura y recreación

Warmond cuenta con varias instituciones educativas como la escuela primaria Waaier y escuelas secundarias en las inmediaciones en Leiden y Oegstgeest. Para la educación superior y las universidades, Leiden es la ciudad más cercana. Warmond ofrece diversas actividades al aire libre como jugar al golf en el Golfclub Kagerzoom y navegar en los Kagerplassen. Existe una amplia gama de tiendas de estilo de vida de lujo, restaurantes exclusivos como 's Molenaarsbrug y De Moerbei, y vida nocturna elegante. El carnaval anual y el Día del Rey son eventos populares. Para el arte y la cultura, el Stedelijk Museum de Lakenhal y el Centro de Biodiversidad Naturalis se encuentran en la ciudad vecina de Leiden. La calidad de la infraestructura y las instalaciones públicas en Warmond es excelente. Hay muchas opciones de atención médica en el área inmediata, incluyendo el Hospital Alrijne en Leiderdorp.