Oegstgeest - Voorhout - Sassenheim

Warmond, gelegen aan de Kagerplassen in de provincie Zuid-Holland, is rijk aan historie. Het dorp heeft tal van historische bezienswaardigheden zoals het Huys te Warmont en de Oude Toren. De waterrijke omgeving en centrale ligging nabij grote steden zoals Leiden en Den Haag maken Warmond een aantrekkelijke woonlocatie.

De exclusieve woningmarkt in Warmond

De huidige exclusieve woningmarkt in Warmond is sterk. Ondanks het hoge prijssegment is er een stabiele vraag naar luxe huizen en appartementen. De actuele vraag is groter dan het aanbod. Dit komt mede door de aantrekkelijke woonomgeving, gecombineerd met een stabiele politieke en economische situatie.

Kosten bij het kopen van een luxe woning

Bij het kopen van een luxe woning in Warmond moet er naast de vraagprijs rekening gehouden worden met de makelaarscourtage, deze bedraagt gemiddeld 1,5% voor zowel de koper als de verkoper. Daarnaast komt de overdrachtsbelasting, die in Nederland 2% bedraagt, en notariskosten. Eventuele kosten voor een bouwtechnische inspectie of advocaat kunnen ook optreden.

Fiscale aspecten van het kopen van een woning

In Nederland hoeft er geen belasting over de winst betaald te worden bij de verkoop van een particulier eigendom van een huis of appartement dat als hoofdverblijf gebruikt wordt. Voor een tweede woning geldt een belasting van 1,2% op basis van de WOZ-waarde. De inkomstenbelasting in Nederland varieert tussen de 37% en 49,5% afhankelijk van het inkomen. De bedrijfsbelasting bedraagt 15% tot 25%.

Hypotheekmogelijkheden

In Nederland mag de hypotheek bij aankoop van een woning niet hoger zijn dan de koopsom van de woning. Afhankelijk van het inkomen kan het maximale hypotheekbedrag berekend worden.

Luxe wonen in Warmond

De meest gewilde en duurste woonwijken van Warmond zijn het Oosteinde en de Dorpsstraat. Beide woonwijken bieden een verscheidenheid aan luxe woningen. Warmond is goed bereikbaar per weg en trein. Den Haag ligt op 20 minuten rijden en het dichtstbijzijnde vliegveld is Schiphol op 25 minuten rijden.

Onderwijs, cultuur en recreatie

Warmond heeft diverse onderwijsinstellingen zoals basisschool de Waaier en middelbare scholen in de directe omgeving in Leiden en Oegstgeest. Voor hoger onderwijs en universiteiten is Leiden de dichtstbijzijnde stad. Warmond heeft diverse outdoor activiteiten te bieden zoals golfen bij Golfclub Kagerzoom en zeilen op de Kagerplassen. Er is een breed aanbod aan luxe lifestyle winkels, exclusieve restaurants zoals 's Molenaarsbrug en De Moerbei, en stijlvolle uitgaansgelegenheden. Het jaarlijkse carnaval en de Koningsdag zijn populaire events. Voor kunst en cultuur bevinden het Stedelijk Museum de Lakenhal en het Naturalis Biodiversity Center zich in de naburige stad Leiden. De kwaliteit van de openbare infrastructuur en de voorzieningen in Warmond zijn uitstekend. Voor medische zorg zijn er vele mogelijkheden in de directe omgeving waaronder het Alrijne Ziekenhuis in Leiderdorp.