Oegstgeest - Voorhout - Sassenheim

Warmond, gelegen an den Kagerplassen in der Provinz Südholland, ist reich an Geschichte. Das Dorf hat zahlreiche historische Stätten wie das Huys te Warmont und den Oude Toren. Die wasserreiche Umgebung und die zentrale Lage in der Nähe von Großstädten wie Leiden und Den Haag machen Warmond zu einem attraktiven Wohnort.

Der exklusive Wohnungsmarkt in Warmond

Der aktuelle exklusive Wohnungsmarkt in Warmond ist stark. Trotz des hohen Preissegments besteht eine stabile Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen. Die tatsächliche Nachfrage ist größer als das Angebot. Dies liegt teilweise an der attraktiven Wohnumgebung, kombiniert mit einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Situation.

Kosten beim Kauf eines Luxushauses

Beim Kauf eines Luxushauses in Warmond sollten neben dem Angebotspreis auch die Agenturgebühren berücksichtigt werden, die im Durchschnitt für Käufer und Verkäufer jeweils 1,5% betragen. Hinzu kommt die Grunderwerbsteuer, die in den Niederlanden 2% beträgt, sowie Notarkosten. Mögliche Kosten für eine Bauprüfung oder einen Anwalt können ebenfalls anfallen.

Steuerliche Aspekte beim Kauf eines Hauses

In den Niederlanden muss keine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privaten Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, gezahlt werden. Für eine Zweitwohnung gilt eine Steuer von 1,2% auf den Immobiliensteuerwert. Die Einkommenssteuer in den Niederlanden variiert je nach Einkommen zwischen 37% und 49,5%. Die Körperschaftssteuer beträgt 15% bis 25%.

Hypothekenoptionen

In den Niederlanden darf die Hypothek beim Kauf eines Hauses den Kaufpreis des Hauses nicht übersteigen. Der maximale Hypothekenbetrag kann abhängig vom Einkommen berechnet werden.

Luxusleben in Warmond

Die begehrtesten und teuersten Wohngebiete von Warmond sind das Oosteinde und die Dorpsstraat. Beide Wohnumgebungen bieten eine Vielzahl von Luxushäusern. Warmond ist gut erreichbar mit dem Auto und der Bahn. Den Haag ist 20 Minuten Autofahrt entfernt und der nächste Flughafen ist Schiphol, eine 25-minütige Autofahrt.

Bildung, Kultur und Freizeit

Warmond hat verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Waaier und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe in Leiden und Oegstgeest. Für höhere Bildung und Universitäten ist Leiden die nächstgelegene Stadt. Warmond bietet verschiedene Freiluftaktivitäten wie Golfspielen im Golfclub Kagerzoom und Segeln auf den Kagerplassen. Es gibt eine breite Palette von Luxus-Lifestyle-Geschäften, exklusiven Restaurants wie 's Molenaarsbrug und De Moerbei, und stilvolles Nachtleben. Der jährliche Karneval und der Königstag sind beliebte Veranstaltungen. Für Kunst und Kultur sind das Stedelijk Museum de Lakenhal und das Naturalis Biodiversitätszentrum in der Nachbarstadt Leiden gelegen. Die Qualität der öffentlichen Infrastruktur und Einrichtungen in Warmond ist hervorragend. Es gibt viele medizinische Versorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, einschließlich des Alrijne Krankenhauses in Leiderdorp.