Ubicada en la Riviera francesa, entre Niza y Mónaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat es una ciudad con ricos valores históricos y naturales. Un paraíso de villas de época y jardines exóticos, ofrece un entorno de vida idílico con su península verde. Sus villas históricas, como la Villa Ephrussi de Rothschild, y su parque zoológico, el Zoo du Cap-Ferrat, exhiben un patrimonio excepcional, al igual que el faro de Saint-Cap-Ferrat, un edificio protegido.
Mercado inmobiliario de Saint-Jean-Cap-Ferrat
El mercado inmobiliario de Saint-Jean-Cap-Ferrat es conocido por ser estable y fuerte. La demanda de viviendas de lujo es constante, con una oferta limitada que refuerza la exclusividad de la localidad.
Situación política y económica
La situación política en Saint-Jean-Cap-Ferrat es estable, con un desarrollo económico sólido y en crecimiento.
Costos al comprar una casa
Al comprar una casa en Saint-Jean-Cap-Ferrat, uno debe presupuestar costos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y posiblemente los costos de inspección inmobiliaria y honorarios legales. La comisión del agente inmobiliario es en promedio del 5% tanto para el comprador como para el vendedor.
Impuestos en Saint-Jean-Cap-Ferrat
La legislación fiscal varía según la situación individual de cada comprador o vendedor. El impuesto de transferencia es del 5.80%. El impuesto sobre la riqueza depende del valor de la propiedad. También existen impuestos sobre las ganancias de las empresas y impuestos sobre la renta.
Préstamo hipotecario en Saint-Jean-Cap-Ferrat
Para obtener un préstamo hipotecario para la compra de una casa en Saint-Jean-Cap-Ferrat, los requisitos incluyen una contribución personal adecuada y un ingreso regular.
Zonas residenciales populares
Saint-Jean-Cap-Ferrat tiene muchas áreas residenciales exclusivas como "Presqu'île", "Le Cap" y "La Pointe".
Accesibilidad y proximidad a servicios
Saint-Jean-Cap-Ferrat es accesible por carretera y ferrocarril. La ciudad más cercana, Niza, está a unos 20 minutos en coche. El aeropuerto internacional Nice-Côte d'Azur ofrece vuelos internacionales y está a unos 30 minutos. Hay muchas escuelas, colegios, institutos y universidades cercanas.
Vida en Saint-Jean-Cap-Ferrat
Ubicado en los Alpes Marítimos, Saint-Jean-Cap-Ferrat tiene alrededor de 2,000 habitantes. Ofrece un panorama único con sus playas bordeadas por el Mediterráneo y sus jardines exóticos. El clima mediterráneo hace que la vida al aire libre sea muy agradable. La ciudad ofrece muchas tiendas de lujo, restaurantes con estrellas, casinos y hoteles de alta calidad, incluido el famoso Grand-Hôtel du Cap-Ferrat. Se realizan numerosos eventos culturales y deportivos cada año, como los conciertos de verano en la Villa Ephrussi de Rothschild. También hay varios hospitales y clínicas en proximidad a Saint-Jean-Cap-Ferrat.
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