Ventimiglia, inmersa en un rico tapiz de historia, es una pintoresca ciudad ubicada en Liguria, una región del noroeste de Italia. Su ubicación geográfica le permite abarcar el río Roia y la frontera italo-francesa, con sus orígenes que se remontan al periodo imperial romano. Aún hoy, atrae a visitantes y residentes con su historia distintiva, como se ve en lugares de interés como la Catedral de Asunta, el Teatro Romano y los Jardines Hanbury. Tan cerca del Mediterráneo, la belleza natural de Ventimiglia se vincula armoniosamente con su encanto histórico, convirtiéndola en un atractivo lugar para llamar hogar.
El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Ventimiglia
El mercado inmobiliario de lujo exclusivo en Ventimiglia actualmente está estable. Hay un equilibrio saludable de oferta y demanda de propiedades de lujo en el área. Con la situación política y económica actual en Ventimiglia siendo considerablemente estable, el mercado inmobiliario ha demostrado ser atractivo para inversores de todo el mundo. A pesar de las fluctuaciones en la economía global, el mercado de lujo de Ventimiglia sigue siendo resiliente.
Costos a Considerar al Comprar Residencias de Lujo en Ventimiglia
Comprar una casa de lujo o un apartamento en Ventimiglia implica considerar costos adicionales como impuestos de transferencia, comisiones de agentes inmobiliarios, honorarios de notario, y posibles costos de inspección de construcción o legales. Las comisiones inmobiliarias para el comprador y el vendedor pueden promediar alrededor del 2-3% cada uno. El impuesto de transferencia en propiedad privada en Ventimiglia varía aproximadamente del 3% al 8% dependiendo de si el comprador decide hacerlo su residencia principal o una segunda casa. En cuanto al impuesto sobre la riqueza, puede variar del 0.76% al 2.5% dependiendo del valor y la ubicación de la propiedad. Al vender una propiedad privada, los impuestos sobre el beneficio obtenido varían según si es una residencia principal o una casa secundaria/de vacaciones, a menudo las residencias principales están exentas.
Requisitos de Hipoteca y Máxima Disponibilidad de Hipoteca
Los requisitos de hipoteca para comprar una casa en Ventimiglia normalmente implican proporcionar evidencia de ingresos estables y capital extranjero mientras se considera una relación entre el capital poseído y el capital apalancado en la inversión inmobiliaria. La hipoteca máxima sobre el precio de compra a menudo varía, pero generalmente puede llegar hasta el 80% del valor de la propiedad.
Zonas Residenciales Más Solicitadas
El casco antiguo, conocido como Ventimiglia Alta, y el área del puerto de Cala del Forte son dos de las áreas más caras y buscadas para propiedades de lujo en Ventimiglia. Estas áreas ofrecen vistas espectaculares y proximidad al centro de la ciudad.
Accesibilidad y Proximidad de Ventimiglia
Ventimiglia goza de excelente accesibilidad por carretera y ferrocarril con la estación de tren de Ventimiglia que proporciona conexiones a grandes ciudades como Niza en Francia, a solo 45 km de distancia. El aeropuerto de Niza Côte d'Azur, a unos 58 km de distancia, ofrece conexiones a destinos nacionales e internacionales. Ventimiglia está situada en la región de Liguria y tiene una población de alrededor de 24,000 residentes.
Instituciones Educativas
El Istituto Professionale Statale per l'Agricoltura e Ambiente 'Pasquale Liberti' es la principal institución de formación en el área de Ventimiglia.
Entorno Local y Clima
Ventimiglia disfruta de un clima mediterráneo y presume de una impresionante belleza natural. Desde el río Roia hasta el paseo marítimo lleno de palmeras, la ciudad es un paraíso para los entusiastas al aire libre y los buscadores de lujo por igual. Los deportes acuáticos, la relajación en la playa y el senderismo son algunas de las actividades al aire libre que se pueden disfrutar aquí.
Estilo de Vida de Lujo y Alrededores
Ventimiglia ofrece un estilo de vida de lujo dinámico con varias tiendas y boutiques de alta gama. Hoteles icónicos como el Villa Eva Beach y restaurantes conocidos como Miramare y Le Navi in Cielo brindan servicios de calidad a sus visitantes. Cada verano, la ciudad es anfitriona del famoso festival de la Batalla de las Flores.
Atracciones Culturales y Salud
En términos de cultura, el Museo Arqueológico de los Saltos Rojos y el Museo Cívico son verdaderamente cautivadores. Las necesidades de atención médica de la ciudad están atendidas por el Ospedale Nuovo di Ventimiglia. Por último, la infraestructura pública de la ciudad es satisfactoria con la mayoría de las comodidades de lujo fácilmente accesibles.
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